Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
Oikea Pohjois-Kyproksen omaisuus. Onnittelut! Olet ehkä tehnyt päätöksen ostaa a Pohjois-Kyproksen omaisuus. Olet joko käynyt maassa tai tutkinut sitä ja tiedät, että se on luultavasti oikea maa sinulle. Nyt sinun on valittava oikea Pohjois-Kyproksen kiinteistö – onko asunto tai huvila. Miten valitset? Valitsetko asunnon ennen matkaa? Järjestätkö tarkastusmatkan Pohjois-Kyprokselle – vai itsenäisen loman? Katsotko huviloita tai huoneistoja yksin vai kiinteistönvälittäjän kanssa?
Tässä on 4 vinkkiä, jotka vievät sinut askel askeleelta perimmäiseen tavoitteeseen: oikean kiinteistön ostamiseen Pohjois-Kyprokselta.
1 – Oikea Pohjois-Kyproksen kiinteistö | Käytä Pre-Trip-aikaa kouluttaaksesi itseäsi ostamisesta Pohjois-Kyproksella
Monet Pohjois-Kyproksen kiinteistöjen tiedustelijat viettävät tunteja joka ilta kotona ennen matkaansa seulomalla ja seulomalla uudelleen valokuvia, pohjapiirroksia, paikkasuunnitelmia ja muita yksityiskohtia. He ovat päättäneet valita kotinsa ennen saapumistaan ja tulevat sitten ostamaan näkemänsä verkossa. Vaikka tämä saattaa olla nautinnollista matkaasi valmistautumisena, useimmat kiinteistöasiantuntijat neuvovat, että aikasi voidaan käyttää paremmin ennen matkaa.
Saatat tietää mitä luulet haluavasi. Mutta tiedätkö todella mitä tarvitset?
Tosiasia on – et todellakaan tiedä, MITÄ Pohjois-Kyproksen kiinteistö sopii sinulle parhaiten tai mitä todella tarvitset, ennen kuin olet saarella ja olet saanut täydelliset tiedot.
Tässä on esimerkki: sinulla on unelma huvilasta meren rannalla, jossa on oma uima-allas.
Rakastat uimista. Siinä olet: cocktail kädessä, jalat ylhäällä, katsella auringonlaskua meren yli ja sitten pulahtaa omaan uima-altaaseen. Tämä kuva on kiinnitetty mieleesi. Olet kuitenkin jättänyt huomioimatta yhden kohdan: aiot käyttää allasta vain ehkä 4 viikkoa vuodessa. Pidätkö sen täynnä vettä? Haluatko maksaa uima-altaan siivousyritykselle 50 puntaa kuukaudessa tai enemmän sen puhdistamisesta, kun et ole paikalla? Haluatko viettää lomasi ensimmäiset päivät lehtiä kalastamassa? Tai vielä pahempaa: ehkä sinulla on visio itsestäsi Kyproksella talvikuukausina – kun on kylmä esimerkiksi Isossa-Britanniassa – taas rentoutuen uima-altaassa tai vieressä. (Pieni ongelma: talvella, ellei sinulla ole lämmitettyä uima-allasta, jopa Kyproksella on aivan liian kylmää uida lämmittämättömässä ulkoaltaassa, mutta et tiennyt tästä tosiasiasta!).
Molemmissa tapauksissa "saarella" Kyproksella huomaat, että saatat olla parempi toisen tuotteen kanssa. Ensimmäisessä tapauksessa satunnaisten uima-altaan käyttäjien on ainakin kustannusten kannalta parempi ostaa kiinteistö Pohjois-Kyprokselta sivustolta, jossa on yhteinen uima-allas. Näin kuukausittainen hoitomaksu kattaa altaan siivouksen. Ja talviset "pääskyset" (kuten talvimatkailijamme tunnetaan) ovat itse asiassa paljon parempia kiinteistöiksi (jopa asunnoiksi) kompleksissa, jossa on jaettu, lämmitetty sisäuima-allas.
Sen sijaan, että käyttäisit aikaasi kotona lopullisen kiinteistösi valitsemiseen – käytä tätä aikaa sen sijaan, että opit ostamaan Pohjois-Kyprokselta. NCI Pohjois-Kyproksen ostoopas pitäisi olla erittäin hyödyllinen. Ota selvää esimerkiksi veroista. Päätä, mitä tunnet Pohjois-Kyproksen omistusoikeuskirjat ja harkitsisitko Pois suunnitelmasta tai vain avain valmiina omaisuutta. Myös – erittäin tärkeää – mieti, oletko käteistä ostava vai tarvitsetko kiinteistöjä, joissa on a lyhytaikainen or pitkällä aikavälillä asuntolaina tai maksusuunnitelma. Sitten saavut koulutettuna ja paljon paremmassa asemassa päätöksenteossa.
Yksi viimeinen syy, miksi et panostaisi johonkin kotoa käsin, on se, että kiinteistöjä Pohjois-Kyproksella ostetaan ja myydään joka viikko. Toistuvasti ihmiset kiinnittävät mielensä yhteen kiinteistöön vain nähdäkseen sen myytävän ennen matkaansa. Miksi siedä itseäsi tämän läpi? Katso sen sijaan positiivista: uutta Pohjois-Kyproksen huviloita ja asunnot – tai erikoistarjouksia – saattaa tulla markkinoille, mikä on täydellinen päivää ennen matkaa!
2 - Oikea Pohjois-Kypros-kiinteistö | Tiedä syyt ostaa Pohjois-Kyproksen omaisuus – oletko sijoittaja, elämäntapojen ostaja vai yhdistelmä?
Ajattele tätä huolellisesti ennen kuin saavut Pohjois-Kyprokselle, sillä Afroditen saarella on tapa vetää sydäntäsi, kun olet sen maaperällä! Kiinteistön ostajia on kolme päätyyppiä:
• ne, jotka ovat "puhtaita" Pohjois-Kyproksen kiinteistösijoittajia ja jotka ostavat ensisijaisesti vaihtoehtona rahan sijoittamiselle pankkiin
• ne, jotka ovat Pohjois-Kyproksen "elämäntyyliasuntojen ostajia" (ne, jotka ostavat ensisijaisesti lomaa, eläkkeelle siirtymistä tai muuttamista varten)
• ne, joiden syyt Pohjois-Kyproksen kiinteistön ostamiseen liittyvät sekä investointi- että elämäntapatarpeisiin.
Monet Pohjois-Kyproksen kiinteistönhakijat saapuvat paikalle vakuuttuneina, että he ovat esimerkiksi puhtaita sijoittajia. He toteavat tämän kiinteistöneuvottelun alussa. He näkevät sijoitusasuntoja Kyreniassa. Kaksi päivää myöhemmin heidän alkuperäinen näkemyksensä siitä, että vuokrarahat pyörivät heidän pankkitililleen vuokrauksesta, on muuttunut uudeksi visioksi heistä, jotka viettävät säännöllisiä lomia Pohjois-Kyproksella omassa yksityisessä taivaassaan, johon he eivät halua päästää ketään muuta! He ovat rakastuneet Pohjois-Kyprokseen. Sitä tapahtuu – joten ole valmis.
On hienoa muuttaa kiinteistön ostoprioriteettia, kun olet Kyproksella. Pohjois-Kyproksella elää onnellisesti monia ihmisiä, jotka tulivat vain kymmenen vuotta sitten viikoksi eivätkä koskaan lähteneet. Tämä on yksi syy, miksi on parasta olla yrittämättä valita omaisuuttasi ennen omaa valintaa kiinteistön tarkastuskäynti tai päivän katselua. Toisaalta, jos tiedät lopulta, että olet joku, jonka täytyy antaa päänsä hallita sydäntään - ole varuillasi. Pohjois-Kyprokseen on helppo rakastua. Mutta jos tiedät, että todellinen prioriteettisi on sijoitus, keskity siihen. Asiantuntijat, kuten NCI Estate Agency tiimi voi auttaa sinua keskittymään kiinteistösi prioriteetteihin vierailusi aikana.
3 - Oikea Pohjois-Kypros-kiinteistö | Varaa matkaa edeltävä Pohjois-Kypros-kiinteistö verkossa tai puhelimitse
Nyt olet tehnyt taustatutkimuksesi. Tiedät mitä kysymyksiä kysyä! Olet selkeämpi siitä, MIKSI haluat ostaa.
Voit vain odottaa, kunnes olet Pohjois-Kyproksella tavataksesi kiinteistönvälitystoimiston, mutta on järkevää tehdä myös etukäteen matka verkossa tai puhelimitse Pohjois-Kyproksen kiinteistökonsultointi ennen lähtöäsi ensimmäisenä askeleena. Asiantuntijat, kuten ne NCI-tiimi sinulla on vuosien kokemus Pohjois-Kyproksen kiinteistönhakijoiden neuvomisesta matkaa edeltävänä aikana, kuinka keskittyä siihen, mikä voisi olla heille sopiva. Sinulta kysytään muutama alkukysymys ja autamme sinua laatimaan alustavan matkaa edeltävän listan puhelimitse tai verkossa. Päätavoitteena on näyttää sinulle, että sinulle sopivia kiinteistöjä on tarpeeksi, jotta voit käydä siellä henkilökohtaisesti. Muista, että suosikkilistasi voi muuttua, kun olet saarella ja saat täyden kiinteistökonsultoinnin henkilökohtaisesti.
Jos haluat ennen matkaa kiinteistöneuvontaa, Pohjois-Kyproksen kansainvälinen tarjoa yksi LIVE CHATin kautta (www.northcyprusinternational.com) veloituksettomaan virtuaaliseen kiinteistökierrokseen tai skypessä (ncilondon) tai Lontoon toimiston kautta numeroon +44 207 112 8086.
Tämä vaihe voi olla myös erittäin hyödyllinen matkasi suunnitteluun tarvittavien neuvojen saamiseksi: lento-, viisumi-, autonvuokrausneuvoja jne. Saatat haluta järjestää ilmaisen 3 yön katsastusmatka, voit keskustella asiasta neuvonantajan kanssa.
Käytä lopuksi myös matkaa edeltävää aikaa kirjataksesi omat henkilökohtaiset syysi ostokseesi (katso VAIHE 2). Kun olet taianomaisella Kyproksen saarella, sydämesi saattaa hallita päätäsi – voi olla hyvä, että kirjoitat jotain ostoksestasi, mikä auttaa sinua pitämään jalat maassa.
Ennen kaikkea pidä avoimin mielin ja odota, että pääset istumaan henkilökohtaisesti Kyproksella matkasi aikana ammattimaisten kiinteistöneuvojien, kuten North Cyprus Internationalin, kanssa.
4 - Right Pohjois-Kypros Kiinteistövälitys | Vieraile ja katsele Pohjois-Kyproksen kiinteistöjä ammattimaisten neuvonantajien kanssa
Pohjois-Kyproksen kiinteistönvälittäjät, kuten North Cyprus International, saavat usein puheluita epätoivoisilta kiinteistönmetsästäjiltä heidän viimeisenä päivänään Pohjois-Kyproksella. "Olen ollut täällä koko viikon", he sanovat. "Olen uupunut ja palanut. Olen katsonut noin 20 kiinteistöä. Olen ollut hukassa useita kertoja. Olen täysin hämmentynyt. En tiedä MITÄ haluan enää, mutta halusin todella ostaa jotain ollessani täällä. APUA vain!” Joskus tällaiset vierailijat ovat olleet alussa ujoja tai haluttomia käyttämään ammattilaisen apua siitä ymmärrettävästä syystä, etteivät he halua tulla "myytyksi". He haluavat viettää itsenäisen loman Pohjois-Kyproksella ja katsella kiinteistöjä omalla höyryllään sen sijaan, että he olisivat matkalla järjestetty kiinteistöjen katselumatka. Mutta niin usein tämä johtaa hukkaan matkaan, turhautumiseen, uupumukseen ja kaiken loma-ajan menettämiseen käynnistymiseen – mikä vaatii heidän palaamaan kerta toisensa jälkeen kalliilla lennoilla, kun he olisivat voineet saada oikean omaisuuden ensimmäistä kertaa!
Sitä vastoin on tapoja tehdä asioita ilman tällaista turhautumista ja ajanhukkaa! Varaatpa sitten järjestetyn Kiinteistön tarkastusmatka tai vain päivän katselu, aivan kuten TV-ohjelmassa "Place in the Sun", ensimmäisenä päivänä sinun tulee istua alas kiinteistöalan ammattilaisen kanssa ja käydä läpi useita kysymyksiä, joiden avulla he voivat laatia oikean katselulista sinulle.
Arvioinnin tulee sisältää kysymyksiä seuraavista aiheista:
• Sinun elämäntapa: jos tämä on "elämäntyyliostos" - mitä todella haluat TEHDÄ joka päivä? Oletko golfaaja? Pidätkö shoppailusta? Kävely? Kuinka tärkeää rantaelämä on sinulle? Kuinka moni tulee käyttämään sitä? Tämä auttaa meitä valitsemaan alueesi ja tyyppisi.
• Maksusuunnitelmasi tarvitsee: Tarvitsetko kiinteistölainaa vai ostatko käteisellä? Mikä on suurin mukava talletuksesi? Kuinka pian haluat maksaa asuntolainasi pois? Tämä auttaa meitä valitsemaan, mitkä kiinteistöt 100:sta sopivat taloudellisiin tarpeisiisi.
• Investointiodotuksesi: toivotko sijoitukseltasi vuokratuloa? Onko tämä välttämätöntä vai valinnaista? Oletko ammattimainen sijoittaja, joka odottaa voimakasta pääoman kasvua? Onko sinulla aikataulua sen jälleenmyynnille? Tiedämme, kuinka voimme parhaiten auttaa sinua sijoittaa Pohjois-Kypros.
Asiantuntijat, kuten NCI:n asiantuntijat voivat auttaa sinua välttämään Pohjois-Kyproksen kiinteistöjen sudenkuopat ja keskittymään positiiviseen: löytää sinulle, mikä TODELLA sopii elämäntyyliisi, budjettiisi, maksusuunnitelmaasi ja investointitarpeisiisi ja ennen kaikkea – löytää sen, mikä "tuntuu" oikealta. . NCI:llä on valikoima kiinteistöjä ainutlaatuisilla hinnoilla, maksusuunnitelmilla tai paketeilla, joita ei usein ole saatavilla muualta.
Tämän alustavan konsultaation jälkeen sinun olisi pitänyt laatia esittelylista ja suunnitella yksi tai kaksi kiinteistöjen katselupäivää, joihin tulee aina sisältyä käynti johonkin hyväksytystä luettelosta. Pohjois-Kyproksen lakimiehet.
Kun olet nähnyt valinnan, se on yleensä helppo pienentää parhaaksi 1 tai 2. Voit sitten palata toiseen katselukertaan seuraavana päivänä. Ehkä myös tapaamaan yrityksen insinööriä tai rakennuttajaa uudemman kiinteistön kanssa, keskustelemaan uuden kodin sisustamisesta jne.
Ihmiset ovat usein hämmästyneitä siitä, kuinka tarkkoja tällaisten ammattilaisten suositukset ovat. Sinua ei saa koskaan työntää tai saada tuntemaan olosi epämukavaksi – jos sinusta tuntuu, että sinua työnnetään, olet väärässä paikassa. Ammattilaisten käyttäminen varmistaa, että vältyt virheiltä, kuten sopimusten allekirjoittamiselta ennen kuin ne on asianmukaisesti tutkittu, tai ostamasta kiinteistöjä, joissa väitetään "maksettua arvonlisäveroa", mutta joudut maksamaan sen uudelleen. Lisätietoja soittamalla Pohjois-Kyproksen kansainvälinen numerossa +44 207 112 8086 tai skype: ncilondon – tai ota yhteyttä live-chatissa www.northcyprusinternational.com .
Asiantuntijat, kuten NCI, auttavat sinua löytämään haluamasi ja tarvitsemasi kiinteistön tavalla, joka säästää aikaa ja rahaa – ja mikä tärkeintä pitää sen stressittömänä ja hauskana, koska tiedät olevasi turvallisissa käsissä, joten voit rentoutua ja nauttia. prosessi!
suosittelu: NCI:n kiertue eri kodeissa on antanut meille paljon paremman käsityksen siitä, kuinka pitkälle punta/dollari menee asuntomarkkinoilla täällä. Odotamme saavamme lisätietoja kiinteistöistä, joita vierailimme kanssasi tänään. Kiitos vielä kerran ystävällisestä lähestymistavasta ja ihanasta keskustelusta. Odotamme innolla yhteyttä sinuun uudelleen. KA ja perhe Yhdysvalloista.
