Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
Kaunis rannikko Kyrenian ja Tatlisun välillä on tullut tunnetuksi TRNC:n / Pohjois-Kyproksen "koillisrannikkoksi".
Miksi valita asunto Kyproksen koillisrannikolta?
Koillisrannikko Kyreniasta Tatlisuun on aivan erilainen kuin Iskelen ja itärannikon alueen vilkas, korkeatasoinen luonne. Monet eurooppalaiset ja brittiläiset kiinteistönhakijat pitävät tämän mutkikkaamman rannikon hiljaisemmasta, matalasta ja maalaisemmasta tunnelmasta, vaikka toisin kuin itärannikolla, siellä ei ole pitkiä hiekkarantoja.
Alue Kyreniasta Tatlisuun tarjoaa kuitenkin kiinteistön ostajalle upeat näkymät, henkeäsalpaavan linnan peittämän Besparmak vuori taustaa, upeita kallioita sekä lahtia ja rantoja – sekä 18-reikäinen golfkenttä ja muita palveluita. Hiekkarannat ovat aina 5–10 minuutin ajomatkan päässä. Koillisrannikolla ostoksia tekevillä ihmisillä on taipumus etsiä monipuolista elämäntapaa, joka ei keskity pelkästään rantaelämään.
Mitkä ovat Kyproksen koillisrannikon eri alueet?
Rannikkoalueet lännestä itään päin ovat: Alagadi, Esentepe, Bahceli ja Tatlisu. Alueet on nimetty rannikkoa lähimmän kylän mukaan, mutta alkuperäiset kylät eivät yleensä sijaitse meren rannalla – siksi nämä nimet viittaavat nykyään melko laajoihin alueisiin kylien sijaan, mikä voi olla uusille tulokkaille hämmentävää. Esimerkiksi "Esentepen rannikolla" tunnettu rannikkoalue on paljon suurempi kuin Esentepen kyläalue.
Ajettaessa ulos Kyreniasta, käännyttyäsi rantatietä pitkin, tule ensin osoitteeseen Alagadi alue, jossa on kuuluisa kultainen hiekka”Turtle Beach” ja suojattu kilpikonnien pesimäalue, jossa on mahdollisuus katsella kilpikonnia kuoriutumassa kesällä. Tämän lisäksi uudempi kehitys on klusteroitunut ympärille Korineumin golfkenttä alue, joka on Alagadin, Karaagacin ja Esentepen kylien välissä, mutta joka tunnetaan nykyään yleisesti nimellä "Esentepen rannikko”. Tämän lisäksi kääntyy viehättävään Esentepen kylään pyyhkäisee ylös mäkeä (25 minuutin päässä Kyreniasta). Matkalla itään, tule Bahceli rannikkoalue (30 minuuttia Kyreniasta) ja sen jälkeen edelleen Tatlisualueella. Tatlisun alue on noin 40 minuutin ajomatkan päässä Kyreniasta. Tie on erinomainen. Tatlisu seisoo portilla Karpazin niemimaa sen kilometrien mittaisia koskemattomia hiekkarantoja (mukaan lukien suosittu Kaplica).
Hillside alueita, joita ei pidä unohtaa korkeaa asemaa etsiville, ovat alueet Arapkoy (lähellä Kyreniaa Besparmak Roadin vuorenrinteellä) ja myös Karaagac (tarkoittaa tummia puita), joka on Esentepen yläpuolella vuorenrinteellä.
Millaista omaisuutta voin tarkastella North Cyprus Internationalin (NCI) kiinteistönvälittäjien kautta?
Me NCI:llä olemme erikoistuneet löytämään parhaan hinta-laatusuhteen kiinteistöjä sijoittaja- ja lifestyle-kiinteistöjä ostaville asiakkaillemme. Arvon vuoksi suosittelemme myyntiä vakiintuneemmilla rannikkokohteilla paremmilla kiinteistöhinnoilla, mutta olemme myös uusien luksuskohteiden välittäjiä. Kiinteistöjä ostetaan ja myydään tällä hetkellä erittäin nopeasti, joten NCI:ssä suosittelemme, että annat meidän laatia katselulistasi kahden viikon aikana ennen vierailuasi.
Asunto- ja huvilakohteet, joilla on ostettavia kiinteistöjä, ovat sekä rinteillä että rannikolla ja vaihtelevat alkuperäisen rakennuskauden aikana noin vuosien 2006–2010 aikana rakennetuista (myyvät yleensä "jälleenmyyntikiinteistöjä" edullisemmalla hinnalla) ja uudempia, kalliimpia, mutta laadukkaampia asuntokohteita ja huviloita rakennetaan parhaillaan juuri ennen covidia noin vuodesta 2018. Jälkimmäiset ovat usein kaksinkertaiset saman kokoisen kiinteistön jälleenmyyntihinnat.
Vuokrat ja asuntojen hinnat kallistuvat Kyrenian kaupungissa, ja monet rantalomakohteet valitaan ympärivuotisiksi asunnoiksi. Tämä muuttaa ilmapiirin seka-asunto-/loma-asunto-alueeksi "lomakohteen" sijaan ja lisää vuokrauspotentiaalia tulevaa sijoitusta tai asumista varten.
Mitkä asuntokohteet sopivat parhaiten Koillisrannikon ostoon?
KLIKKAA TÄSTÄ linkki myytäviin asuntoihin Kyrenian itäpuolella
North Cyprus International myy usein asuntoja seuraavissa lomakohteissa: Turtle Bay Village, Karpasia Elite ja SeaMagic (Esentepe Coast), Palm Bay View (Bahcelin kallio), Crystal Bay Park, Crystal Bay Marina (Bahceli Coast) ja Tatlisun rannikkoalueella – Sweetwater Bay, Seaterra Bay ja Seaterra Marina. Seaterran luonnonsuojelualue sijaitsee Tatlisun rinteessä. Voimme myös hankkia kiinteistöjä kalliimmilta Sun Valley -kohteilta ja "teemakohteilta", kuten Malediivit Bahcelissa ja Caesar Bay Tatlisussa. Suurin osa näistä kohteista on vain asuntoja, mutta jotkut tarjoavat yhdistelmän huoneistoja ja joko huviloita ja/tai kaupunkitaloja.
Kaikilla näillä sivustoilla olisi vähintään yksi ulkouima-allas ja kuntosali. Tatlisu-sivustoilla ei ole paikan päällä olevia ravintoloita, mutta kaikilla yllä luetelluilla Bahcelin ja Esentepe-kohteilla on ravintoloita paikan päällä. Joillakin on tenniskenttä. Ympärivuotiset sisäuima-altaat ovat yleisempiä uudemmissa, kalliimmissa komplekseissa, mutta Crystal Bay Marina ja SeaMagic tarjoavat molemmat sisäuima-altaita/kylpylöitä.
Seaterra Bayssä on pieni hiekkaranta, ja useat luksuskohteet, kuten Malediivit, ovat tuoneet hiekkaa luodakseen oman rannansa. Muilla merenrantakohteilla on yleensä pääsy pikkukivirannalle.
Parhaat hallitun vuokrauksen kohteet ovat SeaMagic, Crystal Bay Marina ja Park – koska niillä on vuokratoimistoja paikan päällä ja ne mainostavat myös kiinteistösi. Kaikki sivustot ovat kuitenkin hallittuja.
Parhaat alueet North East Coast Villa -kiinteistön ostoon?
KLIKKAA TÄSTÄ linkki myytäviin huviloihin Kyrenian itäpuolella
Huviloilla, erityisesti jälleenmyyntihuviloilla ja kaupunkitaloilla, on Koillisrannikolla valtava kysyntä kiinteistöjen ostajille. Koska jälleenmyyntihuviloista on yleinen pula edullisemmilla hinnoilla, koillisrannikolla on kiire uusia huviloita rakentamaan kysyntää vastaavaksi, ja uusien rakennusten hinnat ovat usein kaksinkertaiset verrattuna käteisostajien hankkimiin edullisempiin jälleenmyyntiin. Monet rantahuvilan hakijat pyytävät "etulinjaa" tai "nolla mereen" – etulinjan huviloissa on nyt valtava lisähinta, joiden hinnat ovat usein huomattavasti korkeammat kuin jopa toisessa rivissä olevien huviloiden.
Jotkut kiinteistön ostajat, jotka etsivät huvilaa tai kaupunkitaloa asunnon sijaan, haluavat ostaa lähemmäs Kyreniaa, koska he aikovat asua enemmän kokopäiväisesti Pohjois-Kyproksella ja haluaisivat mieluummin tilat lähellä kuin rannalla olemista. Siksi NCI kuljettaa asiakkaillemme henkilökohtaista omaisuuttamme Kyrenian itäpuolen kylissä, kuten esim. Ozankoy, Catalkoy ja myös Arapkoy. Nämä alueet ovat ihanteellisia niille, jotka etsivät jälleenmyytävää kylähuvilaa tai kaupunkitaloa uuden huvilan sijaan rannan tuntumassa. (Tällaisissa kylissä on tietysti myös muutamia asuntoja, mutta yleensä ne ovat huvilan ostoalueita asuntokompleksien sijaan). Tai kauempana itään, panoraama Esentepen kylä kukkulalla, on ihanteellinen paikka huvilan ostamiseen, sillä osa jälleenmyyntihuviloista on kävelymatkan päässä kylän palveluista, joihin kuuluu ravintoloita, pankki, supermarketteja, kuntosali, terveyskeskus ja paljon muuta.
Tiellä Karaagacin kylään (Esentepen ja Karaagacin välissä) on muutama ihana huvilakompleksi. Rannikolla Korineumin golfklubia vastapäätä ja rinteessä lähellä golfklubia on korkealaatuisia uudisrakennushuviloita. Jotkut rannikon asuinalueet tarjoavat ostajalle valikoiman huviloita ja huoneistoja (mukaan lukien Crystal Bay Village Bahcelissa, Sea Magic Esentepessä ja edelleen Sweetwater Bay Tatlisussa). Siellä on hyviä pieniä huvilaprojekteja Esentepen ranta alue mukaan lukien yksi yrityksemme osittain hallinnoima - ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja. Yrityksemme ostaa säännöllisesti jälleenmyyntihuviloita ostajille, jotka sijaitsevat Bahcelin kallion laella, josta on upeat panoraamanäkymät, ja suoritamme edellä mainitun henkilökohtaisen omaisuuden etsinnön kaikilla Koillisrannikon alueilla.
Mitä tiloja/aktiviteetteja on Kyproksen koillisrannikolla?
Koillisrannikon aktiviteetteja on monia ja erilaisia, mukaan lukien golf, tennis, uinti, kilpikonnan katselu, vesiurheilu, kävely, lenkkeily ja historiallisten kohteiden vierailu. Tämä tarjoaa valtavan valikoiman aktiviteetteja tuleville kiinteistönomistajille.
- Korineumin 18-reikäinen golfkenttä Esentepen ja Alagadin välillä on maailmanluokkaa ja siellä on myös Tennis Academy, ihana ravintola ja kauneuskylpylä. Se on avoin muille kuin jäsenille, ja se houkuttelee monia sen fine dining -ravintolaan ja kahvilaloungeen, jossa asiakkaat voivat nauttia panoraamanäkymistä Kyrenian rannikolle sekä sen hoidetuista kursseista, jotka ovat vihreitä ympäri vuoden.
Korineumissa on myös mm Korineum Beach Club joka on aivan kurssin alapuolella ja vaikka se ei tarjoa pitkää hiekkarantaa, siinä on pieni hiekkaranta-alue sekä kaunis puinen laituri uimiseen sekä kahvila ja hoidettu nurmialue lepotuoleineen.
Hiekkarantojen ystävät voivat vierailla Alagadi Turtle Beach samoin kuin uudessa Esentepen ranta.
Bahcelissa on pieni kalastussatama ja Bahceliin on saatu kaavoituslupa upouudelle venesatammalle kaikkine varusteineen. Suunnitelmissa on, että myös huviveneen omistajat voivat tulevaisuudessa käyttää tätä venesatamaa vaihtoehtona Kyrenian (vanha satama ja Delta Marina) ja Karpazin (Karpazin portti) venesatamille.
Kävelejät ja lenkkeilijät rakastavat kapeaa rannikkokaistaa, joka kulkee Bahcelista Karpaziin, ja monista kiinteistöistä on merinäköalan lisäksi upeat vuoristo- ja maaseutunäkymät.
Historian ystävät voivat kiivetä Buffaventoon ja Kantara linnoja tai tee kävelykierros vieraillaksesi hyvin säilyneessä, autiossa Antiphonitis-luostarissa rinteessä sijaitsevassa metsässä. Keväällä on paljon kävijöitä kävelylle ja lintujen tarkkailuun.
Toivomme, että tämä artikkeli on ollut hyvä johdatus kiinteistön ostamisen etuihin Kyproksen koillisrannikolta. Ota yhteyttä yritykseemme, North Cyprus Internationaliin (NCI) Isossa-Britanniassa tai Kyproksella keskustellaksesi kiinteistötarpeistasi tai lue oppaamme tarkastusmatkoja saadaksesi apua vierailusi suunnittelussa.
