
Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
Pohjois-Kyproksen kiinteistömarkkinat ovat muuttuneet täysin viimeisen 12 kuukauden aikana ja ovat tällä hetkellä a kiinteistön myyjät' markkinoilla pääasiassa käteisellä ostaville. Jos olet kiinteistösijoittaja, on vielä hyvä aika ostaa, sillä hinnat ovat edelleen nousussa, mutta suosittelemme tulemaan mahdollisimman pian saadaksesi parhaat tarjoukset.
Pohjois-Kyproksen markkinat jakavat piirteitä muiden Välimeren kiinteistömarkkinoiden kanssa (jotka kaikki ovat nousseet covidin jälkeen), ja olet ehkä jo huomannut seuraavan:
* Pula kohtuuhintaisista "vanhahintaisista" kiinteistöistä (erityisesti huviloita), jotka rakennettiin noin 10-18 vuotta sitten, koska tämä varasto kaatuu hyvin nopeasti ja kysyntä ylittää tarjonnan. Jos sinulla oli budjetti mielessä vuosi sitten, sinun on ehkä oltava joustavampi sen suhteen, minkä tyyppisen kiinteistön olet valmis ostamaan samalla budjetilla.
* Nopea myynti – Tämä on johtanut siihen, että kaikkien Pohjois-Kyproksen kiinteistönvälittäjien on työskenneltävä erityisen lujasti ylläpitääkseen ja päivittääkseen verkkosivustoja ja Rightmove-listauksia. Varaudu siihen, että osa verkossa olevista sisällöistä vanhenee nopeasti. Valmistele katselulistasi juuri ennen saapumistasi.
* Nopeat hintojen nousut Kaikista Pohjois-Kyproksen kiinteistöistä ja suuri hintaero vanhempien jälleenmyynnin (joiden, joilla on valtava kysyntä) ja uudempien, laadukkaampien uudisrakennusten välillä (uusi rakennus on usein kaksinkertainen saman kokoisen kiinteistön vanhojen kiinteistöjen hintaan) .
* Uudet markkinat/”käteinen on kuningas” – Käteisostajat tulevat nyt monista osista maailmaa, joissa Pohjois-Kyproksen kiinteistöille ei aiemmin ollut paljon kysyntää. Tämä lisää kilpailua entisestään. Tämä on lähes poistanut pankkilainat ulkomaisten ostajien vaihtoehdoista - koska yksityiset "jälleenmyyjät" suosivat käteisostajaa. Uudisrakentajat lyhentävät myös laina-aikojaan myös suunnitelmattomissa projekteissa, koska heidän ei enää tarvitse tarjota niin pitkiä maksuaikoja monien käteisostajien ollessa ympärillä.
Kuinka NCI voi auttaa sinua valmistautumaan katseluvierailuun
Tämän tilanteen vuoksi myös tapa, jolla voimme auttaa sinua, on muututtava. Kysynnän ja Pohjois-Kyproksen nopeasti muuttuvien kiinteistömarkkinoiden vuoksi joudumme keskittymään niihin, jotka tulevat pian, yleensä seuraavan kuukauden sisällä.
Jos tulet seuraavan kuukauden sisällä
Suosittelemme nyt, että et tuhlaa liikaa aikaa tiettyjen kiinteistöjen tiedustelemiseen tai valitsemiseen, sillä ne saattavat myydä ennen saapumistasi.
Suosittelemme, että paras tapa valmistautua tulevaan vierailuun on lukea Pohjois-Kyproksen markkinoita, maata ja ostotapoja koskevista yleisistä asioista. Käytä tämän sivun hakukenttää etsiäksesi aiheiden perusteella, joista sinun tarvitsee tietää, ja löydät erinomaisia artikkeleita, mukaan lukien seuraavat:
Pohjois-Kypros Omistuskirjatyypit, Pohjois-Kyproksen kiinteistön ostamisen kustannukset, Pohjois-Kyproksen kyliä, Tarkastuskäynti, Pohjois-Kyproksen alueet, Pohjois-Kyproksen kiinteistösijoitus, Kyrenian kaupunki, jne.
Nämä artikkelit auttavat sinua päättämään, onko Pohjois-Kyproksen omaisuus sinua varten, ja antavat sinulle hyvän taustan ostoprosessi. Voit myös kirjoittaa meille NCI:lle budjettisi ja kysyä, onko tämä realistinen etsimäsi kiinteistötyypin kannalta.
Jos kiinteistön katselumatkasi on kuukauden sisällä
Pian tuleville, joiden päivämäärä on varattu, voimme auttaa sinua parhaiten seuraavasti:
1. Lue artikkelimme aiheesta Tarkastuskäynnit. Usein kysytyt kysymykset -osiossa olevien tietojen pitäisi auttaa sinua, katsoitko vain kanssamme intensiivisellä 3 päivän vierailulla vain yrityksemme kanssa vai haluatko nähdä katselut kanssamme osana vierailuasi.
2. Ole hyvä ja täytä meidän Kiinteistökysely jos ei ole jo tehty. Jos olet suorittanut sen jonkin aikaa sitten, täytä se uudelleen.
3. Sovi käyntiä edeltävä puhelin-/zoom-neuvonta – Lähetä meille sähköpostia ja pyydä konsultaatiota (help@northcyprusinternational.com). Voimme sitten keskustella sinulle parhaista kiinteistöistä ja saada sinut katselupäiväkirjaamme. Voimme auttaa taksikuljetuksessa (ilmainen vain kanssamme katsoville), hotellivarauksissa tai neuvonnassa, tarvittaessa autonvuokrauksessa jne. Halutessasi voimme järjestää zoomauskonsultoinnin.
NCI-kiinteistönetsintäpalvelumme
Kun olet päiväkirjassamme, teemme kiinteistöhaun saapumista edeltävän viikon aikana pettymysten välttämiseksi. Olemme ylpeitä 19-vuotisesta kontakti- ja yhteistyökumppaniverkostostamme koko saarella. Näin voimme usein löytää asiakkaillemme kiinteistöjä, joita ei edes mainosteta verkossa. Selvitämme saarta ja teemme kiinteistönetsinnön vain niille, jotka ovat jo päiväkirjassamme. Löydämme usein ihanteellisen kiinteistön katselua edeltävänä päivänä!
Useita kiinteistövälitysten katseluja
On tietysti sinun päätettävissäsi, kenen kanssa katsot. Kuitenkin, jos katsot useiden kiinteistönvälitystoimistojen kanssa (useampi kuin kaksi), emme yleensä tee henkilökohtaista omaisuutta etsinnässä, koska huomaamme, että usean toimiston käynnit aiheuttavat usein peruutuksia (sekä asiakkaiden uupumista!) ja siksi se on ajanhukkaa. . Jossain määrin sinun täytyy luottaa meihin tämän päivän markkinoilla, ja ymmärrämme, että tämä voi olla uskon harppaus. Lue meidän suosittelut ja katso kuinka monta tyytyväistä asiakasta meillä on ollut. Emme koskaan tuhlaa asiakkaiden aikaa. Jos emme ole näyttäneet sinulle mitä tarvitset parin ensimmäisen päivän aikana – varaa itsellesi tietysti lisäaikaa katsomiseen muiden toimistojen kanssa.
Toivomme, että tämä Pohjois-Kyproksen kiinteistömarkkinoita koskeva päivitys on ollut hyödyllinen, ja toivotamme sinut tervetulleeksi, kun olet valmis.