Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
Pohjois-Kyproksen valtakirjan laatiminen kiinteistön ostoa varten.
Ainoa nimi Valtakirja Pohjois-Kyproksen kiinteistön ostoa varten
Jos haluat ostaa kiinteistön omalla nimelläsi, voit tehdä sen kahdella tavalla: joko Kyprokselta tai kotimaastasi. Valtakirjan laatiminen Pohjois-Kyproksella kiinteistön ostoa varten on yleensä maksutonta. Sen asentaminen ulkomailta on huomattavasti aikaa vievämpää ja kalliimpaa.
Pohjois-Kyprokselta asunnon ostamisessa on kaksi vaihetta, jotka molemmat edellyttävät, että olet antanut asianajajalle valtakirjan, joka toimii puolestasi. Ensimmäinen on, että asianajajan on allekirjoitettava sopimus puolestasi. Toinen prosessi, joka tapahtuu yleensä vähintään useita kuukausia myöhemmin (ostoluvan saamisen jälkeen), on se, että asianajaja järjestää omistusoikeuden siirron sinun nimillesi.
Jos olet Kyproksen turkkilainen, jolla on Kimlik-kortti, ostolupaa ei tarvitse hankkia, mutta tarvitset silti asianajajan, joka tarkistaa ostoksesi laillisuuden ja varmistaa, että sopimus suojaa riittävästi etuasi.
Valtakirjan asettaminen Kyproksella.
Ensinnäkin, jos olet Kyproksella, sinun tulee varata tapaaminen valitsemasi asianajajan kanssa. Suosittelemme sinulle asianajajaasi yhtä NCI:n hyväksymistä lakimiehistä, koska he ovat eniten tottuneet asioimaan ulkomailta tulevien ostajien kanssa. Tämän tapaamisen aikana asianajajasi selittää ostoprosessin ja ottaa a Valtakirja jonka allekirjoitat asianajajien toimistoissasi. Tämän määrittäminen ei aiheuta sinulle riskiä, vaikka et ole vielä varma, minkä kiinteistön haluat ostaa.
Kun tämä valtakirja on allekirjoitettu, asianajajasi voi allekirjoittaa kaikki tulevaisuudessa Myyntisopimus puolestasi ja hakea sinun Lupa ostaa. (Huomaa, sinun on otettava passi mukaan tapaamiseen).
Valtakirjan laatiminen Pohjois-Kyproksella kiinteistön ostoa varten on yleensä maksutonta.
Pohjois-Kyproksen valtakirjan laatiminen ulkomailta
Jos et voi allekirjoittaa valtakirjaa fyysisesti Kyproksella, toinen vaihtoehto on allekirjoittaa valtakirja ulkomailla. Huomaa, että tämä on monimutkaisempi ja kalliimpi menettely, joten olemme North Cyprus International (NCI) Suosittele aina jokaista mahdollista kiinteistön ostajaa laatimaan Kyproksella ollessaan valtakirja, jota voidaan tarvittaessa käyttää tulevaisuudessa.
Kun olet lähettänyt valitsemallesi asianajajallesi skannatun kopion nykyisestä passistasi, hän laatii valtakirjan ja lähettää sen sinulle sähköpostitse. Jos asut maassa, jossa on TRNC:n edustajatoimisto (klikkaa TÄSTÄ nähdäksesi luettelon) toimitat valtakirjan paikalliseen TRNC-toimistoon allekirjoittamista varten. Jos maassasi, jossa asut, ei ole TRNC-edustajien toimistoa, vie valtakirja lähimpään Turkin suurlähetystöön.
Kun tämä on tehty, asianajajasi ilmoittaa sinulle, kuinka sinun tulee palauttaa alkuperäinen valtakirja heidän toimistoonsa.
Yhteinen nimivaltakirja (sekä sopimus- että omistusoikeusasiakirjaa varten)
Jos haluat ostaa kiinteistön yhteisiin nimiin ja haluaisi, että kauppasopimus ja ostolupahakemus tehdään yhteisillä nimillä, asianajajasi vaatisi valtakirjan molemmilta ostajilta. Valtakirjaa varten asianajajasi tarvitsee ajantasaiset passisi. Jos olette molemmat fyysisesti Kyproksella, on suositeltavaa, että asianajajanne laatii valtakirjan ja allekirjoittaa se vierailunne aikana.
Jos toinen tai molemmat osapuolet eivät kuitenkaan pääse vierailemaan asianajajatoimistoissa, henkilön tai henkilöiden, jotka eivät voi fyysisesti mennä Kyprokselle allekirjoittamaan valtakirjaa, on noudatettava yllä olevia ohjeita sen laatimiseksi ulkomailta.
Huomaa, että ulkomaalainen henkilö voi ostaa vain YHDEN kiinteistön tai tontin. Jos sinusta tuntuu, että saatat pitää myöhemmin toisesta kiinteistöstä, voit valita, että ensimmäinen omaisuus on vain yksi nimi.
Valtuutus Pohjois-Kyproksen kiinteistön ostamiseen yhteisillä nimillä (vain omistusoikeuskirjaa varten)
On mahdollista, että vain toinen osapuolista voi perustaa valtakirjan sopimus, mutta omistusoikeuskirja on myöhemmin yhteisillä nimillä. Sinua kehotetaan myös keskustelemaan Pohjois-Kyproksen tahdosta sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä molempien ostajien suojelemiseksi.
Jos vain toinen kahdesta henkilöstä on käytettävissä Kyproksella valtakirjaa varten, mutta hän haluaa myöhemmin ottaa omistuksen yhdessä toisen osapuolen kanssa, tämä voidaan tehdä helposti ja se on suoraviivainen menettely. Edellyttäen, että asianajajallasi on yksi perheenjäsen sopimuksessa, toinen osapuoli ei tarvitse valtakirjaa, koska asianajajasi voi hakea ostolupaa, jos voit toimittaa asianajajalle asianomaiset asiakirjat. Molemmilta osapuolilta vaaditaan poliisin ilmoitus kotimaan (passi) myöntämisestä ostoluvan hakemiseksi.
Valtakirjaajanvaraukset on nopea ja helppo sopia Pohjois-Kyproksen tarkastusmatkan tai loman aikana, eikä niitä välttämättä tarvitse sopia ennen matkaa. Jos sinulla on kysyttävää kiinteistön ostoa koskevan valtakirjan laatimisesta, ota yhteyttä Suositellut lakimiehet tai ota yhteyttä North Cyprus Internationaliin (NCI) numeroon +44 207 112 8086 tai +90 548 861 0600.
