Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
Jos aiot muuttaa tai muuttaa Kyprokselle koko vuoden tai osan vuodesta saatat punnita lyhyen aikavälin vuokraamisen etuja ja haittoja verrattuna kiinteistön välittömään ostamiseen. Sekä asunnon vuokraaminen että ostaminen Pohjois-Kyprokselta on helppoa, edullista ja ammattitaitoisten neuvojemme ansiosta yleensä vaivatonta. Kuten kaikissa päätöksissä, molemmilla puolilla on hyvät ja huonot puolet. Tämä osio auttaa sinua päättämään realistisesti, oletko valmis ohittamaan vuokra-ajan haitat ja siirtymään suoraan taloudellisesti kannattavampaan ostokseen.
- Neljä päätöstä ennen asunnon ostamista Pohjois-Kyprokselta
Ennen on tehtävä neljä päätöstä kiinteistön ostaminen Pohjois-Kyprokselta:
- Onko Pohjois-Kypros oikea maa kiinteistön ostoa varten?
- Jos kyllä - Mikä alue tai osa Pohjois-Kyprosta on paras kiinteistön ostolleni?
- Valitsemallani alueella - mikä asuinpaikka/alue mikä olisi paras ostaa?
- Kun olet valinnut sivuston - mikä todellinen omaisuus onko oikea valinta?
Missä tahansa päätöksentekoprosessin vaiheessa oletkin, NCI-kiinteistökonsulttimme voivat neuvoa, olisiko vuokraaminen vai ostaminen paras ensimmäinen askel sinulle.
Ensimmäinen vierailusi Pohjois-Kypros
Jos olet varma, että haluat Välimeren alueen kiinteistön, mutta et ole aiemmin käynyt Pohjois-Kyproksella, sinun tulee varata riittävästi aikaa tarkastusmatkallesi tai lomallesi käydäksesi eri alueilla maassa. Tämä on tärkeää ensinnäkin, jotta näet, että pidät maasta tarpeeksi ostoa tai muuttoa varten, ja toiseksi, jotta voit alkaa rakentaa selkeää käsitystä siitä, mitä alueita haluat. NCI-galleriassamme on kuvia eri alueista, jotka on jaettu viiteen alueeseen: Kyrenia kaupunki ja sen ympäristöt, Kyrenian länsipuolella, Kyrenian itäpuolella, itärannikko mukaan lukien Famagustan kaupunki ja Karpazin tai Karpasin niemimaa.
Vaikka sijoittajat (ne, jotka eivät asu kiinteistössä) voivat tulla 3 päivän katsastuskäynnille ensimmäisenä matkana ja ostaa kiinteistön vuokrattavaksi tänä aikana, tämä on erittäin epätodennäköistä, jos aiot asua kiinteistössä .
Jos sinusta tuntuu, että tarvitset pidemmän ajanjakson Pohjois-Kyprokseen tutustumiseen, etkä ole vieraillut aikaisemmin, lyhytaikainen (talvivuokra) voi olla oikea päätös sinulle aluksi. Sinun on kuitenkin vaikeaa ellei mahdotonta löytää lyhytaikaista vuokra-asuntoa kesäkuukausina, ja me NCI:llä suosittelemme olemaan tekemättä pitkäaikaista tai 6 kuukauden vuokrasopimusta saapuessasi, koska tämä pidempi maksusitoumus estää sinua tarttumasta tilaisuuteen. ostaa oikea koti sen saapuessa – usein kuukauden sisällä! Ota yhteyttä neuvonantajiimme saadaksesi vinkkejä oikean talvivuokran löytämiseen.
Syitä ostaa mieluummin kuin vuokrata a Pohjois-Kyproksen omaisuus
Jos olet kokenut Pohjois-Kyproksen vierailija ja olet valinnut tulevaisuuden koko- tai osa-aikakotiksesi TRNC:n, tulevan asunnon ostopäätöksellä ennemmin tai myöhemmin on monia etuja vuokraamiseen verrattuna, vaikka et olisikaan vielä päättänyt asunnostasi. alueella.
Osta ammattitaidolla
Aikana NCI:n tarkastusmatka, varmistamme, että saat esittelyn kaikkiin mahdollisiin alueisiin sekä kiinteistöihin. Voimme pitää kädestäsi, kun teet päätöksen alueesta, sijainnista ja ostamastasi kiinteistöstä. Useimpien Pohjois-Kyprosta jo rakastavien ihmisten on melko helppoa valita oikea alue päivässä tai kahdessa.
NCI-kiinteistökonsultteillamme on yli 16 vuoden kokemus asiakkaiden ohjaamisesta oikealle alueelle ja kiinteistöön. Pinta-alaa ja kiinteistötyyppiä koskevan päätöksen tekemisestä voi olla valtava etu kokeneiden kiinteistöalan ammattilaisten kanssa, jotka voivat paremmin kertoa päätöksenteossa eri alueiden ja kiinteistötyyppien eduista ja haitoista
Kiinteistöjen hinnat nousevat – maksimoi omaisuutesi
Joillakin keskeisillä asuinalueilla hinnat nousevat nopeasti. Jos päätät vuokrata vuodeksi, saatat huomata, että mahdollisen oston säästösi eivät enää riitä siihen asuntoon, jota ajattelet. Tämä voi johtaa suureen pettymykseen.
Käytä kuukausimaksujasi asunnon ostamiseen
Alhaisen koron, 10 vuoden, 50 % saapuessa pankkilainat Ulkomaisille ostajille on järkevää maksaa kuukausierä kodin ostamisesta vuokran maksamisen sijaan. Joissakin uudisrakennuksissa on myös jopa 75 % 10 vuoden omaperusteisia lainoja.
Hyödynnä lomavuokrausbuumi
Matkailu laajenee voimakkaasti Pohjois-Kyproksella. Matala houkuttelee turisteja elinkustannukset ja punnan ja euron hyvä vaihtokurssi, tarvitsevat lomavuokra-asuntoja ja huviloita, joita he usein suosivat hotelleihin verrattuna. Kun omistat oman kiinteistön, jos et asu siinä kokopäiväisesti, voit ansaita lomavuokraliiketoiminnasta huomattavia tuloja toukokuusta lokakuuhun. Tämä ei tietenkään päde vuokra-asunnossa.
Valtava kysyntä koteihin lähellä Pohjois-Kyproksen englantilaisia kouluja
Jos olet muuttamisesta laittaa lapsesi tai lapsesi johonkin erinomaisista englanninkielisistä kouluista (English School of Kyrenia, Necat British College tai Girne American University Schools), niin koska oppilasmäärät kasvavat nopeammin kuin kotien tarjonta, sinun on suositeltavaa ostaa asunnon vuokraamisen sijaan, kun olet varma kouluvalikoimastasi. Hinnat nousevat nopeasti näillä alueilla kysynnän vuoksi ja saatat joutua hinnoiteltua kokonaan pois markkinoilta, jos päätät vuokrata ensin.
Osta uusi koti – säästä muutto kahdesti!
Lopuksi säästät tietysti kahdesti muuttamisesta aiheutuvilta haitoilta. Me NCI:llä tarjoamme siirtoneuvoja, mutta parhaallakin saatavilla olevalla avustuksella muutto ja muutto uuteen kotiin voi olla aluksi väsyttävää ja stressaavaa. On viisasta säästää stressiltä tehdä se kahdesti.
Pohjois-Kyproksella on yleensä pulaa vuokrattavista kalustamattomista kodeista (useimmat ovat kalustettuja), mikä tarkoittaa myös sitä, että jos siirrät huonekaluja kotimaastasi, jos otat kalustetun vuokran, joudut maksamaan huonekalujesi säilytyskulut. .
Kokeneet NCI-kiinteistökonsulttimme voivat neuvoa, mikä kiinteistö on helpoin myydä, jos sinun on tulevaisuudessa muutettava aluetta.
