Kun aiot ostaa asunnon tai huvilan Pohjois-Kyprokselta, on tärkeää budjetoida kustannukset ostamassa. Aivan kuten kotimaassasi, uuden asunnon oston kokonaislasku on aina korkeampi kuin pelkän asunnon hinta. klo North Cyprus International (NCI) Haluamme auttaa ostajiamme välttämään odottamattomat kustannukset ja pysymään stressittömänä! Tämän artikkelin ja kaavion avulla sinun on helppo laskea suunnilleen, mitä ylimääräisiä kuluja on odotettavissa, kun matkustat ostomatkalla jännittävästä varaustalletuspäivästä siihen, että avaimet ovat kädessäsi.
Toisin kuin joissakin muissa maissa, Pohjois-Kyproksella ostokustannukset vaihtelevat sen mukaan, minkä tyyppistä omaisuutta olet ostamassa ja onko ennen sinua ollut omistaja, joka on jo maksanut osan näistä kustannuksista. Sinun tulee budjetoida 8–20 % ylimääräistä kiinteistön arvon lisäksi. Alempi luku koskee kiinteistöä, jossa suurin osa alkukustannuksista on maksettu.
Auttaaksemme asiakkaitamme ymmärtämään, kuinka kustannukset budjetoidaan ostamassa, olemme jakaneet kiinteistötyypit kolmeen tyyppiin.
Jälleenmyynti- ja uudisrakennuskiinteistöillä Pohjois-Kyproksella on erilaiset kustannukset ostamassa!
- "Jälleenmyynti" tai käytetty omaisuus joka ostetaan yksityishenkilöltä. Omistuskirja on yksityishenkilön nimissä ja arvonlisävero on maksettu. Tämä voi olla myös kalustettu.
- "Jälleenmyynti" tai käytetty omaisuus joka ostetaan yksityishenkilöltä, joten se voidaan kalustaa, mutta jos tämä henkilö ei ole maksanut ottamaan asiakirjan omalle nimelleen. Asiakirja on joko vireillä tai edelleen kehittäjän nimissä. Tällöin arvonlisävero on yleensä ostajan maksettava, vaikka myyjä olisikin maksanut sen jo kerran aiemmin. Hallitus pitää tätä edelleen "ammattimaisena myyntinä".
- Uusi rakennus avain valmiina tai rakenteilla omaisuus ostetaan kehittäjältä. ALV 5 % kuuluu AINA hallitukselle tällaisesta kiinteistöstä, mutta ei ennen kuin otat sen haltuunsa. Sinulla on luonnollisesti myös kiinteistön kalustaminen ja varustaminen.
Luettelo mahdollisista ostokustannuksista
- Oikeudelliset kuljetusmaksut (maksetaan etukäteen)
- 0.5 % leimavero hallitukselle (aina maksettava)
- 5 % arvonlisävero valtiolle (jos ei ole maksettu tai erääntyy uudelleen)
- 6* tai 12 % alv siirtääksesi asiakirjan nimellesi
- "Muuntajamaksut" maksetaan yleensä uudisrakennuskohteista rakennuttajalle
- Ilmastointilaitteet (jos eivät sisälly toimitukseen)
- Huonekalut (jos eivät sisälly)
- Kodinkoneet (jos eivät sisälly)
* Kyproksenturkkilaiset ja Turkin kansalaiset maksavat 6 %. Helmikuusta 2023 lähtien kaikki muut kansallisuudet maksavat nyt 12 prosenttia, ja 6 prosenttia tästä maksetaan sopimuksen rekisteröinnin yhteydessä.
Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja Trust-ostosta, joka sisältää 6 %:n siirtomaksun vain kaikkien kansallisuuksien osalta.
Tämä luettelo ei sisällä ensimmäistä maksuasi mahdollisista sivuston hallinnointimaksuista. Pankkikiinnityslainan ottamiseen liittyy ylimääräisiä kuluja, joita tämä taulukko EI kata. Katso asuntolainakuluistamme Pohjois-Kyproksen asuntolainat.
KUSTANNUKSET OSTAMINEN PERUSTUVAT 100,000 XNUMX £ OSTOON.
|
| KIINTEISTÖTYYPPI
| 1. jälleenmyynnistä Omistusoikeus omistajan nimissä, ALV maksettu ("yksityinen myynti")
| 2. jälleenmyynnistä – Nimike ei ole omistajan nimissä (lasketaan edelleen "ammattimaiseksi myyntiksi")
| 3. Upouusia kiinteistöjä (lasketaan "ammattimaiseksi myyntiksi") – aina kalustamaton (ostettavissa huonekalupaketteja) |
| KUSTANNUSTYYPPI | ||||
| Lakikulut (yleensä noin 1,500 XNUMX puntaa ja maksetaan etukäteen TRNC:ssä, koska useimmat asiakkaat ovat ulkomailla asuvia) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Leimavero 0.5 % maksetaan heti sopimuksen rekisteröinnin yhteydessä | £500 | £500 | £500 | |
| ALV 5% maksetaan pian oston jälkeen | EI TARKASTU MAKSUTTA - yksityinen myynti | 5,000 XNUMX puntaa – erääntyy ammattimyyntinä | 5,000 XNUMX puntaa – erääntyy ammattimyyntinä | |
| Omistuskirjan siirto nimellesi milloin teko on valmis 6 tai 12 %. Puolet maksetaan sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. | 6,000 12,000 puntaa tai XNUMX XNUMX puntaa | 6,000 12,000 puntaa tai XNUMX XNUMX puntaa | 6,000 12,000 puntaa tai XNUMX XNUMX puntaa | |
| "Muuntajamaksut" – tämä on sinun osuutesi koko työmaan kustannuksista, jotka aiheutuvat sähkön ja veden toimittamisesta tontille – maksetaan upouusista kiinteistöistä | EI PERUSTU | EI PERUSTU | Vaihtelee 1,000–2,000 puntaa | |
| Ilmastointiyksiköt | Yleensä asennettu | Yleensä asennettu | Noin 300–400 puntaa kukin – tarvitset vähintään kaksi eli 700 puntaa | |
| Kodinkoneet (jääkaappi, liesi, liesi, liesituuletin, pesukone, astianpesukone tarvittaessa) | Yleensä mukana | Yleensä mukana | 1,000 puntaa ylöspäin | |
| Huonekalut | Joskus mukana | Joskus mukana | Vähintään 3,000 puntaa |
| NOIN YHTEENSÄ – Turkki/TC | £8,000 | £13,000 | 19,000 XNUMX puntaa ylöspäin |
| NOIN YHTEENSÄ – Muut kansallisuudet | £14,000 | £19,000 | 25,000 XNUMX puntaa ylöspäin |
Jos haluat ennusteen minkä tahansa North Cyprus Internationalin (NCI) kiinteistömme oston todennäköisistä kustannuksista, ota meihin yhteyttä joko
- live chat verkkosivuilla northcyprusinternational.com,
- lähettänyt Whatsapp numeroon +44 7799 212425,
- 'puhelin +44 207 112 8086 tai +90 548 861 0600
- tai sähköpostitse: help@northcyprusinternational.com.
Yksi ammattitaitoisesta henkilökunnastamme kertoo mielellään kustannuksista, jotka liittyvät siihen omaisuus sinulla on mielessä. Me odotamme yhteydenottoasi.
