North Cyprus Apartment – ​​UUSI valintaoppaasi.

Voit myös kuunnella tämän artikkelin.

Pohjois-Kyproksen huoneistoja on monenlaisia ​​laatuja, malleja, kokoja ja asuntojen sijainteja. Olet ehkä jo päättänyt, minkä kokoisen asunnon haluat, kuinka monta makuuhuonetta, mitkä tilat haluat – ja maksimibudjettisi. Mutta on muita tärkeitä tekijöitä, joita et ehkä ole täysin ottanut huomioon Pohjois-Kyproksen asuntovalikoimassasi. Tämä uusi NCI-asuntovalintaopas vie sinut askel askeleelta näiden tekijöiden läpi ja auttaa sinua valitsemaan OIKEAN asunnon, olipa se sitten sijoituskohde, siirtäminen tai omaa elämäntapaasi ja Pohjois-Kyproksen lomat. 

Etsitpä sitten huvilaa Pohjois-Kyprokselta tai asuntoa, perinteisillä kiinteistöhakusivustoilla, kuten Oikealla tai Zoopla, voit etsiä vain hinnan, alueen ja makuuhuoneiden lukumäärän mukaan. Me klo Pohjois-Kyproksen kansainvälinen ovat keksineet sinulle 5 yhtä tärkeää kysymystä, jotka auttavat sinua laatimaan oikean alkuperäisen kiinteistölistan ja välttämään hukkaan katselun "saarella" ja mikä pahempaa - välttämään sellaisen asunnon ostamista, joka ei ole oikea tai kohtuuhintainen sinulle. omistaa pitkällä aikavälillä!

1. Joka Maksusuunnitelma ja hintaluokka?
2. Joka sijainti: Kaupunki vai rannikko asuntoosi?
3. Mitkä tilat tarvitsetko paikan päällä vai lähistöllä?
4. Budjetti tai laadukas viimeistely asuntoosi?
5. Mikä tyyppi: kattohuoneisto, pohjakerroksen asunto tai muu?

1. Pohjois-Kyproksen huoneistot: mikä maksusuunnitelma ja hintaluokka?

Ensimmäiset ja tärkeimmät kysymykset itseltäsi ovat 

Jos ostat käteisellä voit ostaa JOKO jälleenmyyntiasunnoistamme tai upouusia asuntoja (joko valmiita, rakenteilla olevia tai suunnitelman ulkopuolisia). Jos etsit käteiskauppaa, jotkin jälleenmyyntikiinteistöistä sisältävät esineitä, kuten kodinkoneita, ilmastointilaitteita ja jopa huonekaluja – mikä tarjoaa jopa 4–7,000 5 punnan säästöä siitä, mitä nämä tuotteet maksaisivat sinulle uutena. Lisäksi, jos ostat Pohjois-Kyproksen asunnon yksityishenkilöltä, jonka omistusoikeus on jo ostajan nimissä, olet vapautettu XNUMX %:n arvonlisäverosta Pohjois-Kyproslaisen rakennuttajan uuden ”ammattimaisen myynnin” yhteydessä.

Upouuden Pohjois-Kyproksen asunnon edut jälleenmyyntiin verrattuna lisäkustannuksista huolimatta ovat seuraavat: tavallisesti 1 vuoden sisäinen ja 5 vuoden rakennustakuu, yrityksen jälkihuolto (johon voi sisältyä apua sisustuksessa ja kaikkien palveluiden yhdistäminen , snagging jne.) ja tietysti mahdollisuus joidenkin uusien asuntojen kanssa saada lyhyt- tai pitkäaikainen yritysmaksusuunnitelma.

Jos olet maksusuunnitelman ostaja - tämä artikkeli aiheesta Pohjois-Kyproksen asuntolainat selittää, mitä nämä suunnitelmat sisältävät. Maksusuunnitelman talletukset (mitä sinun on maksettava käteisenä) vaihtelevat vain 20 prosentista 50 prosenttiin kiinteistön arvosta ja maksuajat vaihtelevat 3 - 12 vuoden välillä. Nämä lainat voidaan maksaa pois milloin tahansa ilman sakkoja. Joten käyttämällä jonkinlaista maksusuunnitelmaa saatat huomata, että sinulla on varaa ostaa esimerkiksi suurempi kahden makuuhuoneen asunto Pohjois-Kyprokselta yhden makuuhuoneen asunnon sijaan, joka saattaa olla sinulle sopivampi pitkällä aikavälillä.

Jos haluat, että omaisuutesi ansaitsee rahaa vaikka et käytä sitä, hyvin harvat Pohjois-Kyproksen rantahuoneistot tarjoavat taatun vuokratuoton joka vuosi sekä 70 %:n maksusuunnitelman, vaikka yleisemmin vuokratakuu on saatavilla vain käteisostoille. Tämäntyyppinen suunnitelma voi antaa sinulle mahdollisuuden ansaita rahaa vuosittain, jotta voit maksaa kulut, kuten asuntoalueen hoitomaksut (jotka vaihtelevat 25–60 puntaa kuukaudessa kohteen mukavuuksista riippuen) ja myös itse asuntolainan maksamiseen.. 

On tärkeää huomata, että Pohjois-Kyproksella, ellet alenna vähintään 50 %:a kiinteistön arvosta etukäteen, lyhyemmät maksuajat ja korkeammat korot eivät salli tavanomaisia ​​"osta vuokralle" -järjestelmiä, joissa vuokratulot maksavat. KAIKKI kuukausimaksut.

Kaupungin keskusta Kyrenia kiinteistöjä, vaikka ne eivät yleensä anna vuokratakuita sopimuksessa, ovat enemmän tai vähemmän taatusti vuokrattavissa helposti sijainnin ja kysynnän vuoksi ja ovat sijoittajien suosikkiasuntoja, vaikka ne eivät ole lähellä rantaa, ja ne tarjoavat jopa 9 % vuodessa.

Ota yhteyttä NCI-kiinteistöasiantuntijoihimme veloituksettomaan keskusteluun siitä, mikä maksusuunnitelma, vuokratulot ja siten mikä Pohjois-Kyproksen asunto olisi sinulle sopiva – North Cyprus International ovat Pohjois-Kyproksen asuntolaina, Maksusuunnitelma- ja kiinteistösijoitusasiantuntijat.

2. Mikä sijainti: kaupunki vai rannikko Pohjois-Kyproksen asuntosi?

Joka viikko Lontoon tai Pohjois-Kyproksen NCI-toimistoissamme on tiedustelijoita, jotka kysyvät "kaupungin asunto, josta pääsee helposti rannalle” – tai ”asunto rannalla ja ostoskeskus lähellä – en halua joutua vuokraamaan autoa joka kerta kun käyn”. 

Tässä on tärkeä tieto kaikille Pohjois-Kyproksen asunnonomistajille: Pohjois-Kyproksella sinun on valittava, onko sinulla rannalla (tai lähellä rantaa) omaisuutta TAI asunto lähellä tärkeimpiä kauppoja!

Päättääksesi, sopiiko rannikko vai kaupunki sinulle parhaiten, katsotaanpa siksi tarkemmin MIKSI ostat kiinteistön. Jos olet elämäntapojen ostaja (ostat ensisijaisesti omaan käyttöön), niin Pohjois-Kypros Internationalissa kiinteistön tarkastusmatka pyydämme asiakkaita ensin selvittämään omat elämäntapatarpeensa. Jos kaupunkielämä on sinulle todella tärkeää, Kyreniassa tai sen yläpuolella on esimerkiksi asuntoja, joissa on uima-altaat ja parveke merinäköalalla ja grillausmahdollisuus. Olisiko sinun parempi ostaa yksi näistä ja sitten vuokrata auto tai lähteä tarvittaessa lyhyt taksimatka rannalle? Tai jos sinulla on perhe ja/tai haluat todella kävellä ulos etuovesta hiekkarannalle, on tärkeää olla realistinen, että Pohjois-Kyproksella joudut vuokraamaan auton supermarketteja varten.Kaksi tärkeintä turistikaupunkia: Kyrenia (Girne) ja Famagusta (Gazimagusa), joilla molemmilla on erinomaiset ostosmahdollisuudet, eikä kaupungissa ole rantoja, toisin kuin Dubain kaltaisissa paikoissa tai jopa Kyproksen eteläosassa. Meidän NCI:n rantakiinteistöt saattaa hyvinkin olla pieniä kauppoja paikan päällä tai kävelyetäisyydellä (minimarket-tyyppisiin tiloihin ja mahdollisesti ravintolaan), mutta se on oikeastaan ​​vain meidän Kyrenia asunnot jossa omistaja voi taatusti kävellä ulos etuovesta suoraan kauppoihin ja ravintoloihin.

Toisaalta, jos olet ensisijaisesti a Pohjois-Kyproksen kiinteistösijoittaja, niin asunnon osto kannattaa tehdä vuokratulot mielessä. Jos etsit ympärivuotista vuokra-asuntoa, niin keskus Kyrenia asunnot voittaa kädet alas joka kerta. Jos aiot käyttää asuntoa 4 viikkoa tai vähemmän vuodessa ja saat silti vuokratuoton lomailijoita kun et käytä sitä, on olemassa joitakin rantavaihtoehtoja, jotka voivat tarjota vuokratakuun JA antaa sinun käyttää omaisuutta muutaman viikon vuodessa. Mikset napsauta alla olevaa LIVE CHAT-painiketta ja anna neuvonantajien opastaa sinua kiinteistöihin, jotka tarjoavat tämän vaihtoehdon?

3. Pohjois-Kyproksen huoneistot: mitä tiloja tarvitset paikan päällä tai lähistöllä?

Aikana NCI:n kiinteistötarkastuskäynti tai päiväkatseluun, yksi tärkeä aina huomioon otettava tekijä on se, mitä tiloja lifestyle-ostaja tarvitsee joko paikan päällä tai lähistöllä.

Koska meillä on yli 16 vuoden kokemus ja tunnemme jokaisen sentin Pohjois-Kyproksesta, tiedämme tarkalleen, mitä kukin asuntokohde tarjoaa ja mitä muita tiloja on saatavilla kunkin huoneistokompleksin lähellä.

Tässä on joitain kysymyksiä, joita esitämme mahdollisille kiinteistönomistajillemme: 

Jotkut hotellityylisistä mukavuuksista, joita jotkut sivustot sisältävät, ovat: golfharjoitusalue, minigolf, petang-kenttä, lentopallokenttä, tenniskenttä, puoliolympia-altaat, lastenaltaat, kuntosali, polkupyöränvuokraus, kahvila/ravintola, rantabaari, sivusto kauppa, kauneussalonki/hoidot, sauna, joogatunnit, vesiurheiluklubi, sukellustunnit, lasten leikkipaikka, lastenkerho (kausiluonteinen), paikan päällä oleva hallinta ja vuokraus, taksiasema, internetkahvila, biljardi/pöytätennis/pelit/TV-huone , pesula …kerro meille, jos kuulet muista!

Jos haluat matkaa edeltävän kiinteistökonsultoinnin, joka sisältää "virtuaalikierroksen" kiinteistöissämme (Skypellä tai live-chatilla) jonkun asiantuntijamme kanssa, pyydä vain live-chattia tai laita meille sähköpostia tietojesi kanssa. Tämä voi auttaa sinua laatimaan matkaa edeltävän katselulistan.

4. Edullinen laatu vai ylellinen Pohjois-Kyproksen asunto?

Toinen säännöllinen kommentti, jonka me North Cyprus Internationalissa kuulemme joka viikko verkkosivustoltamme vierailijoilta, on "Olemme nähneet 3 makuuhuoneen kiinteistön Rightmovessa vain X 000 punnan hintaan, mutta monet omasi ovat kalliimpia – miksi se on?"  Tähän on yksinkertainen vastaus: pelkkä makuuhuoneiden hinnan ja lukumäärän etsiminen ei millään tavalla auta sinua ymmärtämään Pohjois-Kyproksen asuntojen suunnittelu- ja laatuvalikoimaa. North Cyprus Internationalilla haluamme tarjota asiakkaillemme valinnanvaraa: joten tarjoamme hyvän valikoiman edullisia (vaikkakin hyvin rakennettuja) kiinteistöjä sekä markkinoiden ylellisempiä asuntoja, kuten luksusasuntoja golfkentällä tai ylellisiä rantahuoneistoja.

Pohjois-Kyproksen upouudet asunnot luksuskohteissa rakennetaan nykyään paljon ultramodernimpien standardien mukaan, ja niissä on laadukkaammat kalusteet ja varusteet sekä työmaatilat, joita ei ehkä ollut saatavilla 5 vuotta sitten. Ne ovat siksi kalliimpia. Me NCI:ssä kysymme asiakkailtamme seuraavia kysymyksiä: 

• Haluatko muovisen keittiön työtason vai graniittimarmoritason? 
• Haluatko huippuluokan rakennuksen, jossa on hissit, 24h-henkilöstö, alumiinikalusteet ja sisäpuhelin, tai vanhemman kiinteistön budjettikohteelta, jossa on perussisustus? 
• Kuinka tärkeitä ylelliset paikan päällä olevat tilat, kuten työpaikan henkilökunta ja ravintolat, ovat sinulle? 

Pohjois-Kyproksella kiinteistöjen hinnat heijastelevat yleensä laatua, näkymiä/sijaintia, mukavuuksia ja kiinteistön kokoa – tähän ei yleensä ole oikoteitä.  Jos näet Pohjois-Kyproksen asunnon mainostettuna todella halvalla, on yleensä erittäin hyvä syy alhaiseen hintaan.   Totta, saat satunnaisia ​​tarjouksia jälleenmyynnistä, jos omistaja haluaa myydä nopeasti henkilökohtaisista syistä, mutta sinun on varmistettava, että vertaat "kuten samankaltaiseen".

5. Mikä Pohjois-Kyproksen asuntotyyppi: kattohuoneisto, pohjakerros, puutarha tai muu?

Ole realistinen elämäntapasi ja fyysisten kykyjesi suhteen!

Monet mahdolliset Pohjois-Kyproksen asunnonomistajat soittavat meille NCI:lle halutessaan omistaa kattohuoneiston. Sana "kattohuoneisto" pyrkii oikeutetusti välittämään kuvan laajoista näkymistä, upeasta kattoterassista ja ylellisestä elämäntyylistä. Yksi varoituksen sana kuitenkin: kaikissa Pohjois-Kyproksen asunnoissa ei ole hissiä – itse asiassa hissit ovat ennemminkin poikkeus kuin sääntö. Jos olet reipas ja todennäköisesti pysyt sellaisena välittämättä siitä, että kuljetat ostoksesi portaita ylös päivittäin, osta kattohuoneisto. Muussa tapauksessa varmista mielessäsi, että 3 portaita ja 3^rd tai 4^th lattia-asento sopii sinulle vanhetessasi – tai jos sinulla on pieniä lapsia. Tästä huolimatta meillä NCI:llä on suuri valikoima kattohuoneistot, joista monissa on panoraamakattoterassit ja joissakin ranta- ja kaupunkikiinteistöissä, joissa on näkymät ja hissit. Jos sinulla on vamma tai erityistarpeita, autamme mielellämme sinua löytämään parhaat kiinteistöt.

Pohjakerroksen asunnot tunnetaan Pohjois-Kyproksella usein "puutarha-asuntoina", ja ne voivat edustaa parempaa vastinetta, puntaa katettua neliömetriä kohti, koska kattohuoneistojen hinnat ovat yleensä korkeammat. Jotkut meistä NCI puutarhahuoneistot ovat kaksikerroksisia, ja niissä on sisäportaat ja makuuhuoneet molemmilla tasoilla, ja ne ovat melkein kuin minipienhuoneistoja. Jos sinulla on pieniä lapsia, haluat joissain tapauksissa enemmän tilaa rahoillesi tai jopa oman puutarha-alueen (yhdessä tapauksessa jopa 400m2 puutarha, jossa tilaa omalle uima-altaalle), autamme sinua mielellämme.

Jos haluat käydä epävirallisessa keskustelussa tai verkossa "virtuaalisen omaisuuden kiertueella" skypen tai live-chatin avulla – napsauta Live Chat -painiketta tai lisää meidät skypeisi: nciLondon . Meidän Pohjois-Kyproksen kansainvälinen Neuvojat ovat tavoitettavissa numeroista +44 207 112 8086 tai +90 548 861 0600 ja he odottavat puheluasi.

LISÄYS – POHJOIS-KYPROS-ASUNTON OSTAMINEN

Muista, kun budjetoitat uutta Pohjois-Kyproksen asuntoa, että sinun on varattava kaikki varat Pohjois-Kyproksen omaisuus ostot; 

• oikeudenkäyntikulut ja
• 0.5 % leimavero ostohetkellä sekä
• omistusoikeuden siirtomaksu (tällä hetkellä 3 % ensiostoksista), kun nimike on saatavillasi. 

Lisäksi uusien ominaisuuksien kanssa sinun on sallittava;

• 5 prosentin alv Pohjois-Kyproksen hallitukselle kohtuullisen ajan kuluessa valmistumisesta ja
• mahdollisesti kodinkoneiden, ilmastointilaitteiden ja huonekalujen kustannukset (tarjottavan paketin mukaan). 

Vuotuiset sivustomaksut vaihtelevat noin 25 punnasta kuukaudessa joidenkin jälleenmyytävien keskusta-asuntojen osalta, joissa on vähemmän tiloja, ja jopa 60 puntaa kuukaudessa ylellisissä rantahuoneistoissa, joissa on esimerkiksi lämmitetyt sisäuima-altaat. Palveluun voi liittyä myös ylimääräisiä alkuliittymismaksuja – voimme varmistaa, että saat kaikki ostoa edeltävät tiedot.