Voit myös kuunnella tämän artikkelin.
NCI North Cyprus Property Investment Zones
NCI on luonut Pohjois-Kyproksen kiinteistöalueet auttaakseen ulkomaisia kiinteistöjen ostajia ymmärtämään Pohjois-Kyproksen eri alueiden väliset hintaerot. Nämä kiinteistövyöhykkeet auttavat myös kiinteistönhakijaa löytämään oikean alueen etsintään, sillä eri kiinteistöalueet sopivat erityyppisille sijoittajille ja elämäntapojen ostajille. Tämä artikkeli auttaa sinua valitsemaan vyöhykkeen, joka sopii kiinteistön ostoon.
Missä ovat eri Pohjois-Kyproksen kiinteistöalueet?
Ulkomainen kiinteistön ostaja voi ostaa kiinteistön mistä tahansa Pohjois-Kyprokselta! NCI suosittelee kuitenkin keskittämään kiinteistöhaun ensisijaisesti pohjoisrannikon alueille, joiden pääkaupunki on Kyrenia Town - itäpuolella sijaitsevasta Tatlisun maaseudusta länsipuolella Kayalariin.
Realistisesti hinnoitellut kiinteistöt näillä alueilla tarjoavat turvallisimman sijoituksen pääoman kasvun, ympärivuotisten ja/tai lomavuokratulojen kannalta sekä mahdollisuuden myydä kiinteistösi milloin haluat. Parhaat investointivyöhykkeet ovat lähellä rannikkoa, joista on hyvät kulkuyhteydet lentokentille ja jotka ovat lähellä entisten odotusten mukaista vakiintunutta infrastruktuuria ja tiloja.
Olemme värikoodaneet vyöhykkeet, jotta asiakkaamme voivat helposti erottaa vyöhykemerkinnät verkkosivustomme ominaisuuksista. NCI:n kiinteistösijoitusalueet ovat:
- KESKISEN SIJAINTIVYÖHKE (Mukaan lukien CENTRAL PRIME ZONE). Catalkoysta Laptaan, Bellapaisin ja Ozankoyn kanssa Central Prime.
- COASTAL PRIME ZONE (Esentepe, Bahceli menee itään - Karsiyaka menee länteen)
- MAASEUDUN RANNIKKO (Tatlisu, Kayalar)
- ITÄRANNIKKO (Iskele, Famagusta, Bafra)
Katso alla olevasta osiosta, kuinka valitset itsellesi sopivan vyöhykkeen.
Hintaerot Pohjois-Kyproksen kiinteistöalueiden välillä
Yksi syy, miksi olemme luoneet Property Investment Zones -alueita, on Pohjois-Kyproksen hintaerojen ymmärtäminen. Nettiä selaamalla huomaat, että hinnat vaihtelevat suuresti kiinteistöjen välillä, jotka näyttävät samanlaisilta kooltaan tai tyypiltään, mutta jotka sijaitsevat eri alueilla. Tämä voi olla hämmentävää niille uusille Kyprokselle, jotka eivät ymmärrä alueita.
Tulet huomaamaan, että samankokoiset ja -tyyppiset kiinteistöt ovat saman hintaisia kuin muut saman kiinteistövyöhykkeen kiinteistöt.
Alueet vaikuttavat vuokrattavuuteen (ympärivuotinen, lomavuokra tai molemmat) ja lähitiloihin. Muita hintaan vaikuttavia tekijöitä alueen lisäksi ovat tietysti ikä, kunto, koko, näkymät ja rakennuksen laatu. Kunkin alueen etujen ymmärtäminen auttaa sinua tunnistamaan sinulle sopivan alueen.
Kuinka valita kiinteistösijoitusvyöhyke?
Me NCI:llä varmistamme, että et tuhlaa aikaa sellaisten kiinteistöjen katseluun, jotka eivät sovellu alueesi tarpeisiin. Vain tiimimme, jolla on 20 vuoden kokemus Pohjois-Kyproksen siirtojen ja kiinteistöjen myynnin avustamisesta, pystyy opastamaan sinut nopeasti ja tehokkaasti lyhyeen luetteloon kiinteistöistä, jotka sopivat 100 % tarpeisiisi.
Saat yksityiskohtaisia suosituksia siitä, mikä sijoitusalue sopii sinulle parhaiten, napsauta suorittaaksesi 2 minuutin ajan KIINTEISTÖKYSELY. Lähetämme sinulle sitten tarkemmat ehdotukset. Tässä on kuitenkin yhteenveto kunkin kiinteistöalueen eduista.
Keskeinen sijainti
Tämä alue on keskeinen vyöhyke, joka ulottuu Catalkoystä itäpuolella Kyrenian länsipuolella Laptaan. Tämä alue on halutuin pohjoisrannikolla kaikkien kansallisuuksien keskuudessa, ja se on ihanteellinen niille, jotka haluavat muuttaa kokopäiväisesti, sillä siellä on kaikki englantilaiset koulut (Necat British College Alsancakissa ja englantilainen Kyrenian koulu Bellapaisissa), yliopistot (mukaan lukien Girne American University), erittäin hyvä terveydenhuolto/sairaalat, ex pat pankkitoiminta, Kyrenian sataman nähtävyydet, 5 tähden kasinohotellit, erinomaiset ostosmahdollisuudet, ravintolat ja kaikki lähellä olevat modernit palvelut, joita eurooppalaisen tyylin asuinaluetta tarvitsevat odottavat. Suurin osa täällä asuvista on ympärivuotisia asukkaita.
Tämän vyöhykkeen kiinteistöissä on erinomaiset ympärivuotiset vuokrausmahdollisuudet. Lisäksi tämän alueen kiinteistöillä on myös suuri lomavuokrauspotentiaali, jos heillä on käytössä uima-allas. Nähdäksesi ajantasaiset osto- ja vuokrauspotentiaalin lähtöhinnat, katso toinen artikkeli TÄÄLTÄ.
Keskeinen sijainti ei ole tunnettu hyvistä julkisista tai hiekkarannoistaan, vaikka molemmilla puolilla on korkealuokkaisia rantaklubeja, mukaan lukien Escape Beach Club Alsancakissa ja Chamada Beach Club Catalkoyssa).
Keskisijainnin hinnat ovat Pohjois-Kyproksen korkeimpia.
Napsauta tästä -> KATSO KESKISEN SIJAINTIKIINTEISTÖMME TÄSTÄ
Sisällyttää - Central Prime
Olemme antaneet kauniille Bellapaisin ja Ozankoyn kauniille rinteellä olevalle asuinalueelle erillisen PRIME-kategorian Central Location -alueella, koska nämä alueet ovat Keskivyöhykkeen eksklusiivisimpia ja täältä saa korkeimmat vuokrat. Kuukausittaiset ympärivuotiset vuokrat, erityisesti uusissa ylellisissä moderneissa kodeissa, voivat nousta jopa 5,000 8 puntaa kuukaudessa, ja täällä on valtava kysyntä ympärivuotisille asunnoille niiltä, jotka etsivät eksklusiivisimpia ja huippuluokan asuntoja. Tämä alue on lähellä Englantilaista Kyrenian koulua, maailmanluokan Bellapaisin kylää ja sen upeaa luostaria, ja se on vain kivenheiton päässä Kyrenian keskustasta. Nämä ovat eräitä kalleimmista elämäntapa- ja sijoituskiinteistöistä, mutta voivat silti saada helposti XNUMX % netto vuodessa luksushuvilan vuokraavalta sijoittajalta ja enemmän lomavuokrauksesta.
Napsauta tästä -> KATSO CENTRAL PRIME -ASUTUMME TÄSTÄ
Coastal Prime
Mennessämme itään keskivyöhykkeen yli tulemme Alagadiin, Esentepeen (mukaan lukien rinteellä Karaagac) ja Bahceliin. Mennessämme länteen tulemme Karsiyakaan. Näiltä alueilta on 25–30 minuutin ajoaika Kyrenian keskustaan.
Nämä ovat alueita, joilla on valtava investointipotentiaali niille, joilla ei ole varaa keskusvyöhykkeelle, mutta haluavat silti olla kohtuullisen työmatkan tai etäisyyden päässä Kyreniasta. Tämä on ihanteellinen myös niille, jotka haluavat olla kaukana kaupungista ja lähempänä rantaa sekä vapaa-ajan aktiviteetteihin, kuten golfiin. Noin puolet näillä alueilla asuvista on asunnonomistajia ja puolet tai hieman yli puolet lomakiinteistön omistajia tai lomavuokrasijoittajia.
Parhaat laajennetut hiekkarannat ovat länsipuolella (10 km pitkä kaistale Laptasta Karsiyakaan), ja siksi suosittelemme länsipuolta parhaaksi sijoitukseksi Aqualinan kaltaiselle RESORT RESIDENCE -alueelle. KLIKKAA TÄSTÄ TIEDOT. Länsipuolella on myös pidempään vakiintunut infrastruktuuri, kuten tiheästi baareja, ravintoloita, kauppoja, terveydenhuolto ja tiloja kävelyetäisyydellä monista kiinteistöistä.
Kuitenkin Kyrenian itäpuolella (Esentepe, Karaagac ja Bahceli) on toisaalta valtava etu turmeltumattomasta ja eksklusiivisemmasta maaseututunnelmasta, kuuluisa Alagadin kilpikonnien pesimäranta, uusi vapaa-ajan investointi, kuten 18-reikäinen Korineum Golf & Beach Club Spa, mahdollinen tuleva venesatama Bahcelissa ja hieman lähempänä pääsyä Larnakan ja Ercanin lentokentille. Siellä luodaan myös uusia rantaklubeja ja rantoja, mukaan lukien Belediye Esentepe Beach ja sen ainutlaatuinen Hilltown Beach Club.
Nämä alueet olivat aiemmin puhtaasti lomakiinteistöjä, mutta nyt ne houkuttelevat yhä enemmän ympärivuotisia asukkaita, koska hinnat ovat nousseet erittäin nopeasti keskusvyöhykkeellä. Juuri näillä alueilla sijoittajat saattavat myös nähdä valtavaa pääoman kasvua, kun hinnat alkavat nousta keskusvyöhykkeen tasolle. Vuokrapotentiaali voi sisältää ympärivuotiset ja lomavuokrat. Karsiyakan, Alagadin ja Esentepen omistajat ovat edelleen tarpeeksi lähellä Kyreniaa voidakseen matkustaa kouluun ja töihin. Uusia tiloja syntyy nopeasti, jotta asukkaat voivat asua täällä, eikä Kyreniassa tarvitse käydä koko ajan pääostoksilla jne. Kyreniasta kulkee busseja Esentepen kaupunkiin idässä, mutta ei tätä kirjoitettaessa pidemmälle.
Napsauta tästä -> NAPSAUTA TÄSTÄ NÄHDÄksesi KAIKKI RANNIKON PRIME-KIINTEISTÖMME
Maaseudun rannikko
Costal Prime Zone -alueen ulkopuolella sijaitsee Rural Coast Zone. Ajomatka Kyreniaan on noin 35-40 minuuttia. Tämä sisältää Tatlisun itäpuolella ja Kayalarin lännessä. Täällä ei ole linja-autoliikennettä, ja elämä on hyvin riippuvainen hyvästä autosta ja melkoisesta ajamisesta.
Nämä alueet houkuttelevat entisiä eläkeläisiä ja asukkaita, jotka haluavat asua syrjäisemmällä maaseutualueella. Kiinteistöt ovat huomattavasti halvempia, koska ajoaika tiloihin on pidempi. Vaikka siellä on ympärivuotisia asukkaita, suurin osa ihmisistä täällä on lomailijoita ja lomavuokraajia. Tämä alue on paljon hiljaisempi talvella.
Tämän alueen etuna on helppo pääsy kauniille maaseutualueille ja paremmille rannoille. Tatlisussa asuvat voivat helposti ajaa Tatlisu Belediyen hiekkarannoille ja sen jälkeen Kaplicaan ja Karpaziin. On erittäin hyvä uusi vuoristotie, joka kulkee nopeasti Larnakan ja Ercanin lentokentille.
Kayalar lännessä on kauempana lentokentistä, mutta siitä on tulossa melko eksklusiivinen kiinteistönomistajille, jotka haluavat maaseudun ja rauhallisen eläkealueen. Siellä on hyviä rantoja, ja se on vain 10 minuutin ajomatkan päässä Karsiyakasta ja sen palveluista ja erinomaisista hiekkarannoista.
Napsauta tästä -> KLIKKAA TÄSTÄ NÄHDÄksesi KAIKKI MAASEUDUN RANNIKKO-OMAISUUDET
itärannikko
Iskelen itärannikon alueella tapahtuu valtava kehitys, ja suurin osa rakennetuista kiinteistöistä on korkeita luksuslomahuoneistokokonaisuuksia johtuen itärannikon erinomaisesta hiekkarannasta nimeltä Long Beach. Tämä alue ei sovellu ympärivuotiseen asumiseen englanninkielisille entisille englanninkielisen koulun puutteen vuoksi, vaikka Famagustassa (EMU) onkin erinomainen englanninkielinen yliopisto. Itärannikon ympärivuotiset asukkaat ovat pääasiassa sellaisia, joiden pääkieli ei ole englanti. Hinnat ovat nousseet jyrkästi siinä määrin, että ne ovat tällä hetkellä kaksinkertaiset pohjoisempana sijaitsevien maaseuturannikon halvempien jälleenmyyntikiinteistöjen hintaan. Täällä on melkoinen kilpailu vuokratuloista sijoittajille, mutta erinomaiset maksusuunnitelmat ovat saatavilla jopa 7 vuoden ajan maksaville ja NCI suosittelee tätä pitkän aikavälin sijoitukseksi. Tilat sopivat erinomaisesti myös perhelomailuun, sillä useimmat kohteet tarjoavat lämmitettyjä sisäuima-altaita ja ylellisiä vapaa-ajan mahdollisuuksia. Ota yhteyttä NCI:hen, jos haluat lisätietoja Iskelen alueen itärannikon parhaista sijoituksista.
Bafran itärannikon alueella on pääasiassa ylellisiä 5 tähden hotelleja. On kuitenkin yksi ylellinen Bafra Beachfront kultahiekkainen huoneistokompleksi, jolla on suuri investointipotentiaali. Ota yhteyttä NCI:hen, jos haluat saada tietoja Bafran kiinteistöistä.
Pohjois-Kyproksen matkailualueet
Huomaat, että kaikki Pohjois-Kyproksen alueet eivät sisälly NCI:n kiinteistöalueisiin. Tämä johtuu siitä, että alueet, jotka sopivat erinomaisesti turistimatkoille, eivät välttämättä ole parhaita alueita kiinteistösijoituksille.
Pohjois-Kypros jakautuu luonnollisesti seitsemään maantieteelliseen ja matkailun pääalueeseen. Nämä alueet ovat: Kyrenia, Koillisrannikko, Luoteisrannikko, Itärannikko, Länsirannikko ja Nikosia/Lefkosa. Näistä alueista on lisätietoja tämän artikkelin lopussa.
Jokaisella alueella on omat upeat nähtävyydet matkailijoille ja asukkaille. Jotkut alueet ovat kuitenkin ihanteellisia ulkomaisille kiinteistön ostajille, kun taas toiset eivät ole. Esimerkiksi Nikosiassa (jossa on hyvä tehdä ostoksia, mutta erittäin kuuma kesällä ja kaukana merestä) asuu hyvin vähän ex-patteja ja vain kourallinen syrjäisemmässä Karpazissa, vaikka päiväretket koskemattomaan Karpaziin voivat olla kohokohta. lomasta. Kaunis länsirannikko on pitkän aikavälin valinta joillekin sijoittajille, mutta se on kauimpana lentokentistä eikä siinä ole pohjoisrannikon infrastruktuuria – mitä useimmat turistit pitävät.
*
Jos asut tai vietät aikaa Pohjois-Kyproksella, sinun tulee lopulta käydä kaikilla maan kauniilla alueilla. Tässä on lisätietoja jokaisesta Pohjois-Kyproksen alue:
1. KYRENIA – Girnen (Kyrenia) pohjoisrannikon turistisatamakaupunki, jossa on viehättäviä mukulakivisiä takakatuja, upeita vuoristomaisemia, satamaravintoloita, vanha linna ja valtava valikoima matkailupalveluita, huoneistoja ja hotelleja laitamilla – sekä lähellä vuorenrinteellä sijaitseva Bellapais kuuluisine luostarineen ja musiikkifestivaaleilla.
2. KOILLINEN RANNIKKO – Kyrenian pohjoisrannikko itäpuolella Karpazia kohti – mukaan lukien hiekkaranta Turtle Beach, Esentepen kukkulan laella sijaitseva kaupunki ja ympäröivä alue tunnetuine 18-reikäisinä Golf ja Beach Club, kallioisia lahtia viehättävine kahviloineen ja rinteillä kävelylenkkejä helpon pääsyn Kyreniaan.
3. LUOTEISRANNIKKO – Kyrenian länsirannikko ja sen pitkäaikaiset ex pat -yhteisöt Laptassa ja Alsancakissa – sekä kuuluisa Escape Beach Club.
4. LÄNSIRANNIKKO – Länsirannikon lahden alue surffausklubeineen, ihana Guzelyurtin markkinakaupunki ja viehättävä Lefken yliopistokaupunki sekä Solin ja Vounin muinaiset paikat.
5. EAST COAST – Erittäin hyvin kehittynyt turistiranta-alue, jossa on kilometriä korkeita lomakeskuksia. Tämä alue on tasaisempi, ja siellä on tunnettuja leveitä hiekkarantoja (Long Beach), muinaisia Salamis-roomalaisia jäännöksiä, Pyhän Barnabaksen hauta ja Famagusta muinaisen muurien ympäröiminä kaupunginineen ja EMU-yliopisto.
6. KARPAZ – Tunnettu villi Karpazin (Karpasin) niemimaa tai "pan-handle" villiin, henkeäsalpaavin näkymineen vuorille ja rannikolle, villeine aaseineen ja kilometreinä koskemattomia hiekkarantoja sekä upouusi Karpazin portin venesatama.
7. LEFKOSA – Pääkaupunki Lefkosa keskellä Kyprosta (Pohjois-Nikosia) valtavasti kauppoineen, ravintoloineen, museoineen ja historiallisine kohteineen sekä erinomaiset lääketieteelliset palvelut ja kävelyristeyspisteet Etelä-Kyproksen kauppoihin.
Saat lisätietoja siitä, mihin sijoittaa Pohjois-Kyproksella, ottamalla yhteyttä NCI:hen Isossa-Britanniassa tai Kyproksella.
