Voit myös kuunnella tämän artikkelin.

Onneksi!   Olet päättänyt ostaa uudisrakennusta tai jälleenmyyntiä Pohjois-Kyprokselta. Olet ehkä päättänyt, mistä alueesta pidät ja ostatko asunnon vai huvilan. Nyt iso kysymys on – millainen asunto ostaa? Pitäisikö olla -

UUSI RAKENNETTU kiinteistö (vaikka kehitysyhtiön olisi sinulle suunnitellut yksi räätälöity), joka tarjoaa etuja kehittäjien varmuuskopiointipalveluista, helpoista maksuehdoista, paikan päällä olevista vuokrapalveluista ja takuista, joita kehitysyritys voi tarjota sinulle uudessa maassa? Vai pitäisikö mennä

MYYNTI / toisen käden omaisuus joka voi olla hieman halvempi hinta, aina täysin valmis ja sisältää jopa kaikki kalusteet, kenties vakiintuneempi ympäristö ja usein maksettu ALV – mutta ilman sellaisia ​​varapalveluita, joita Pohjois-Kyproksen kehittäjä voi tarjota?

Vaikka luulet tietäväsi, mikä on sinulle paras, voi olla piilotettuja etuja tai haittoja, joita et ole huomioinut, ja voimme neuvoa niistä. Tässä osiossa tarkastelemme Pohjois-Kyproksen rakennus- ja jälleenmyyntikiinteistöjen tärkeimpiä myyntipisteitä. NCI Property Finder -tiimimme keskustelee sinulle mielellään henkilökohtaisesti eduista ja haitoista auttaakseen sinua tekemään tietoisen päätöksen.

NEW BUILD TRNC -kehittäjäominaisuuksien edut

Sijoituksen arvo – Useimmat kiinteistösijoittajat ostavat uusia rakennuksia (yleensä suunnitelman ulkopuolisia kiinteistöjä), koska uusia kiinteistöjä pidetään yleensä parempina sijoituksina ja niiden arvo todennäköisesti nousee lyhyemmässä ajassa.

Mukautettu suunnitteluvaihtoehto – sinulla on mahdollisuus parantaa ja muuttaa omaisuuttasi ennen kuin otat sen haltuunsa (esimerkiksi muuttaa huoneen pohjaratkaisua, lisätä parannuksia, kuten poreallas, tai jopa suunnitella rakennus alusta alkaen, jos otat pois suunnitelman!) Saatat ehkä hallita seinien, keittiön tai kylpyhuoneen jne. värimaailmaa. Katso myös "Off plan or Key Ready" -osio.

Maksusuunnitelmavaihtoehdot – Monilla kehittäjillä on alhaiset talletukset ja korottomat maksusuunnitelmat rakennusaikana (jos suunnitelman ulkopuolella) tai sen jälkeen (yleensä korkoineen) tärkeimmille valmiille uudisrakennuskohteille. Nämä suunnitelmat syrjäyttävät yleensä pankkilainat Pohjois-Kyproksella, jossa pankit eivät lainaa ulkomaalaisille henkilöille.

Uusin erittely – jos pidät nykyaikaisesta suunnittelusta, ostamalla uudisrakennuksen saat todennäköisimmin uusimman sisustuksen ja kalusteet – ja mahdollisesti myös mahdollisuuden valita omasi.

Kehittäjän takuut – Pohjois-Kyproksen rakennusstandardi on 5 vuoden rakennetakuu ja 1-2 vuoden sisäinen takuu. Nämä antavat hyvän mielenrauhan uuteen kotiin muuttaessa.

Kuulostaa hyvältä! Onko kehittäjän kanssa ostamisessa huonoja puolia?

Huonoja puolia voi tietysti esiintyä missä tahansa tilanteessa. Mutta forewarned on forearmed, kuten sanotaan, joten NCI-tiimimme käyttää pitkää kokemustamme ja erinomaisia ​​suhteitamme edustamiemme kehittäjien kanssa varmistaakseen, että kaikki "kehittäjien huonot puolet" minimoidaan - sekä saadakseen sinulle parhaan mahdollisen tarjouksen hinnan suhteen. Tässä on joitain mahdollisia uudisrakennusongelmia, joiden varmistamme, että vältytään niin pitkälle kuin mahdollista, jos ostat NCI:n uudisrakennuksen:

Vältä piilotettuja lisäominaisuuksia. Neuvomme kehittäjän kanssa puolestasi varmistaaksemme, ettei laskuusi ole lisätty "piilotettuja lisäkustannuksia" tai odottamattomia kuluja, joita et odottanut ja jotka voivat todella heikentää iloasi uuden kotisi haltuunotosta.

Suojaa Omistuskirjan viivästymiseltä. Vaikka avainvalmiilla uusilla kiinteistöillä on, yksittäiset omistuskirjat ovat edelleen joskus "käsittelyssä". (Syynä on se, että kehittäjän on haettava näitä, kun koko uusi kehitys on valmis). Tarkistamme aina, että maanomistus on kunnossa ja että rakennuttaja saa todennäköisesti yksittäiset kiinteistön omistuskirjat heti, kun voit saada ne – mutta viivästykset voivat olla turhauttavia.

Harkitse jälleenmyynnin ajoitusta. Jatkossa, jos haluat myydä kiinteistön ennen kuin sinulla on omistusoikeuskirjat, tarvitset kiinteistön kehittäjän suostumuksen ja yhteistyön. Tästä syystä emme suosittele investoimaan uuteen kotiin kiinteistöön, jonka saatat haluta myydä nopeasti.

Muista, että arvonlisävero tulee hallitukselle– Kaikista uusista kiinteistöistä on 5 % arvonlisävero, joka sinun on maksettava, kun saat asuntosi haltuunsa.

RESALE/2nd hand TRNC -omaisuuden edut

Rahan arvo – Jos löydät kiinteistön, jonka omistaja haluaa myydä nopeasti, voit löytää edullisen. Lisäksi omistaja ottaa usein mukaan kaikki kalusteet (joskus myös satelliittiantennit, tv jne.), jolloin muuttokustannukset minimoidaan.

Ostamisen nopeus – Koska kyseessä on täysin valmis kiinteistö, ostoprosessi voi olla erittäin nopea Pohjois-Kyproksella ja voit olla kotonasi vain muutaman viikon kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta.

Täysin valmis omaisuus - "Mitä näet on mitä saat"! Voit nähdä ja tarkastaa tarkalleen, mitä olet ostamassa.

Vakiintuneempi ympäristö/tunnelma – Koska kyseessä on vanha kiinteistö, siinä voi olla esimerkiksi vakiintunut maisemapuutarha tai puita tai jokin vanhempi tyyli, josta itse pidät. Se voisi olla myös vakiintuneemmalla alueella. Jotkut ihmiset sanovat, että "se on käynyt läpi hammastusvaiheensa", mutta tämä ei aina päde!

ALV jo maksettu – Kaikista uusista kiinteistöistä on 5 % arvonlisävero, joka useimmissa tapauksissa on jo maksettu.

Kuulostaa hyvältä! Onko Pohjois-Kyprokselta jälleenmyynti- tai toisen käden omaisuuden ostamisessa haittoja?

Tietysti niitä voi olla, mutta varmistamme, että ne minimoidaan niin pitkälle kuin mahdollista. Kuten kaikissa myynnissämme, NCI-tiimimme on jatkuvasti yhteydessä sinuun ostoprosessin aikana ja käytämme pitkää kokemustamme varmistaaksemme, että ostokokemuksesi on miellyttävä eikä odottamattomia ongelmia häiritse. Autamme sinua myös saamaan parhaan mahdollisen tarjouksen toimittajan kanssa hinnan suhteen.

Tässä on joitain mahdollisia jälleenmyyntikiinteistöihin liittyviä ongelmia, joiden vältytään mahdollisuuksien mukaan, jos ostat NCI-jälleenmyyntikiinteistön:

Ole tyytyväinen käteisen maksamiseen etukäteen. Koska ostat yksityishenkilöltä yritykseltä, on epätodennäköistä, että voisimme neuvotella sinulle maksusuunnitelman. Yleensä jälleenmyyntiosto on 100 % käteisosto.

Muista mahdollinen modernisointi. Vanhaa asuntoa ostaessasi saatat huomata, että siellä on remontti-, korjaus- tai modernisointitöitä.

Ole tyytyväinen rakennuksen takuun puutteeseen. Rakennustakuita ei myönnetä, ellet osta jälleenmyyntiä kehittäjäsivustolta, jossa on vielä jonkin verran "aikaa suorittaa" alkuperäinen takuu. Jos näin on, tutkimme asian puolestasi. Sinun on varmistettava, ettei talossa ole piilotettuja ongelmia.

Huomautus: Kaikki tällä sivustolla luetellut NCI-kiinteistöt ovat läpäisseet lainmukaiset tarkastuksemme. Jos haluat rakennetarkastuksen vanhemmalle kiinteistölle, voimme suositella paikallista ammattilaista.

Jos haluat keskustella veloituksetta NCI-asiantuntijoidemme kanssa, täytä kyselylomake takaisinsoittoa varten tai soita nyt numeroon +44 207 112 8086.