Kuinka ansaita lomavuokratuloja Pohjois-Kyproksen omaisuudesta
Monet NCI-kiinteistönhakijoistamme haluavat tutustua asunto- tai huvilakiinteistöihin, joita he voivat vuokrata lomailijoille. Kiinteistön ostajat näkevät lomavuokratulot sijoitetun pääoman tuotona ja jatkuvana osoituksena jatkuvista omistuskustannuksista.
Hyvä uutinen on, että jos ostat viisaasti, sinä varmasti voi ansaita suuria tuloja lomavuokra-asunnostasi tai huvilan omaisuudesta. Tässä artikkelissa annamme neuvoja sinun tekemiseen lomavuokrausyritys mahdollisimman menestyksekkäästi Pohjois-Kyproksella. Lisäksi autamme sinua päättämään, ovatko odotuksesi realistisia vai eivät. Voimme myös tarjota sitomattomia, epävirallisia puhelinneuvontaa ennen vierailuasi opastaaksemme sinut vuokratarpeisiisi parhaiten sopiviin kiinteistöihin. Soita NCI:lle Isossa-Britanniassa tai Kyproksella: +44 207 112 8086, Whatsapp +44 7799 212425 or +90 548 861 0600. Voimme myös auttaa sinua järjestämään tarkastuskäynti.
Jotkut Pohjois-Kyproksen asunnonhakijat ovat epärealistisia prosessin suhteen, joka liittyy lomavuokratulojen saavuttamiseen uudesta huvilasta tai asunto-omaisuudestaan. Tässä on joitain kysymyksiä itsellesi:
Kysymyksiä, joista kysyä lomavuokra-asunnon ostaminen Pohjois-Kyproksella
- Oletko valmis tekemään MARKKINOINTIIN itse saadaksesi vieraasi?
-
- Jos kyllä, tämä tarkoittaisi oman huvilan tai asunnon verkkosivuston käyttöä Air BnB:n tai Owner's Directin kaltaisilla sivustoilla. Ostettavien kiinteistöjen valintasi on laajempi, koska voit ostaa sivustoilta, jotka eivät tarjoa ennakoivaa vuokrausta. Kiinteistöt tulevat halvemmaksi, koska ennakoivat palvelut ovat yleensä saatavilla isommilla ja eksklusiivisemilla sivustoilla hieman korkeammalla hinnalla. Tämä on melkein ainoa tapa vuokrata huviloita.
- Jos ei – tämä kertoo meille opastaaksemme sinut myytäviin ASUNTO-kiinteistöihin asuntokohteissa, jotka tarjoavat "ennakoiva vuokraus”. Valintasi on kapeampi ja kiinteistöt maksavat enemmän, mutta tämä vie pois sinun osallistumistarpeesi – täydellinen kiireisille liikemiehille. Tässä linkki Itärannikon kiinteistöjä or Bafran kiinteistöjä ennakoivilla vuokrauksilla. Tässä lähellä olevia kiinteistöjä Kyrenia ennakoivalla vuokralla.
- Johdon yhteyshenkilö – Oletko valmis järjestämään ja olemaan yhteydessä paikalliseen rahastoyhtiöön luovutuksen (siivous, tavata ja tervehtiä jne.) ja vieraiden saapumisen yhteydessä?
-
- Jos kyllä, jälleen tämä antaa sinulle enemmän valinnanvaraa kiinteistöistä katseltaviksi. Voit harkita huvilaa tai asuntoa.
- Jos ei, jälleen tämä ilmoittaa meille opastaaksemme sinut vain sellaisille asuntokohteille, jotka tarjoavat täyden vuokrauksen ylläpitopalvelun. East Coast -asuntoja, Bafran kiinteistöjä tai lähellä Kyreniaa
- Odotatko a VUOKRAUKSEN TAKUU sopimuksessasi?
-
- Jos kyllä, Näytämme sinulle asuntokiinteistöjä vain vuokratakuita tarjoavilla sivustoilla. Emme ole tietoisia huviloista, jotka tarjoavat vuokratakuun. Huomaa, että tällaiset takuut ovat yleensä vain ensimmäiset 1-2 vuotta. Asiantuntijamme voivat ohjata sinut kiinteistöihin, joiden tiedämme vuokraavan helposti vuosi toisensa jälkeen, vuokrasopimuksella tai ilman.
- Henkilökohtainen käyttö – käytätkö kiinteistöä vuoden aikana?
-
- Jos kyllä, jättäisimme pois kiinteistöt, jotka soveltuvat vain ympärivuotiseen (kokoaikaiseen) vuokraukseen. Jotkut asuntokohteet tarjoavat vuokratakuun, mutta voit valita enintään 4 viikkoa vuodessa henkilökohtaiseen käyttöön.
- Jos ei, Voit myös harkita koko vuoden vuokrasijoitusta. Tämä toimisi huviloissa tai huoneistoissa melko lähellä kaupunkia, kuten Kyrenia tai Famagusta.
- Kuinka monta % tuottoa odotat vuodessa?
Vuokratakuu on voimassa vain hyvin harvoille asuntokohteille. Ne, jotka ovat olemassa, on yleensä asetettu noin 6-7% myyntihinnasta. Oikeilla kiinteistöillä on kuitenkin mahdollista ansaita paljon enemmän. 9-10 % voi olla realistista tietyissä paikoissa. Jos kuitenkin odotat yli 10 %, saatat ylittää odotukset, ja sinun on oltava realistinen ensimmäisen vuoden tai kahden ensimmäisen vuoden aikana. Näitä voivat olla kalustaminen (jos ei ole kalustettu), mainonta (tarvittaessa) ja yrityksesi yleinen rakentaminen.
- Odotatko KOKO VUODEN vuokratuloa vai vain touko-lokakuussa?
Talvella saapuvat lomailijaasiakkaasi tulisivat joko kaupunkilomalle TAI tarvitsisivat sisäuima-altaan. Joten jos sinulla on rannan tuntumassa tai lähellä rantaa sijaitseva kiinteistö yhteisellä tontilla, jossa ei ole sisäuima-allasta, harvoin saa lomailijoita varaamaan talvella.
Jos kyllä - sinun tulee ohjata loma-asunto-omaisuuteen, josta on pääsy lämmitetty sisäuima-allas. Tai sinun kannattaa harkita kiinteistöä lähellä kaupunkia, joka voi houkutella ympäri vuoden.
Jos ei - tämä on realistisempaa. Uima-altaita voi käyttää toukokuusta lokakuuhun, joten tämä on pääkausi. Tavoite 18 viikon vuokralle vuodessa on realistista oikealle kiinteistölle. Jaettu uima-allas tai yksityinen uima-allas voi houkutella lomavieraita, vaikka jotkut vierailijat haluavat vain huvilan, jossa on oma uima-allas.
Mitä ominaisuuksia Pohjois-Kypros Holiday Let -vieraat tarvitsevat?
Jos sijoitat viisaasti, voit saada lomavuokrasta enemmän tuloja kuin ympärivuotisista vuokrauksista. Tässä on joitain ominaisuuksia, joista lomavieraat pitävät:
- Kaupat ja ravintolat: Kiinteistö, joka on kävelymatkan päässä joistakin palveluista (kaupat, ravintolat, baarit jne.). Vaikka vierailla olisi vuokra-auto, he eivät halua juoda ja ajaa. Baarin lähellä oleminen on todellinen plussa. Muut eivät välttämättä halua vuokrata autoa ollenkaan. Tämä on vaikeampi saavuttaa, koska suurten supermarkettien lähellä olevista asunnoista on pulaa. Mutta ei mahdotonta. Huomaa, että on helpompi saada kiinteistö lähellä ravintoloita kuin läheltä supermarketteja.
Tässä on linkki kiinteistöihin, joilla on pääsy ravintola/baari.
- Paikan päällä olevat tilat
-
- Kiinteistö, jossa on jaettu tai yksityinen uima-allas. Uima-allas on välttämätön hyvälle loma-asunnon liiketoiminnalle
- Muut paikan päällä olevat tilat: Lämmitetty sisäuima-allas (ympärivuotisille vuokralle), kuntosali, minimarketti, lasten palvelut, ravintola paikan päällä. Mitä enemmän niitä on, sitä enemmän houkuttelet vieraita, mutta saatat maksaa enemmän sivustomaksuja lisätiloista. Tämä on siis punnittava.
- Bussipalvelu: Tämä liittyy autonvuokrauksen tarpeeseen vai ei. Joillakin kohteilla on bussiyhteys lähimpään kaupunkiin tai rannalle. Tämä on todellinen siunaus loma-asunnoille. Toiset ovat dolmus- tai bussireiteillä. Mitä lähempänä kiinteistönne on Kyrenian tai Famagustan kaupunkia, sitä enemmän busseja siellä todennäköisesti on tai sitä halvempi ja lyhyempi taksimatka.
- Makuuhuoneita: Jos sinulla on 1 makuuhuoneen omaisuus, varmista, että sinulla on olohuoneessa vuodesohva, jossa voit nukkua yhteensä 4 henkilöä. Mitä enemmän vieraita voit ottaa mukaan, sitä enemmän sinulla on kysyntää.
- Lapsiystävällinen: Vanhemmat ajattelevat lastensa turvallisuutta. Kattohuoneisto tai erittäin korkea kiinteistö ei välttämättä ole siunaus. Turvallinen paikka, jossa on mukava puutarha, iso terassi ja ehkä jopa pieni osa yksityistä puutarhaa, on suuri apu lapsille, samoin kuin leikkialueet. Pohjakerroksen asunnot voivat olla halvempia neliötä kohden ja vuokraavat yhtä hyvin.
Anna North Cyprus Internationalin (NCI) asiantuntijoidemme auttaa sinua!
Täydellinen kyselylomake
Saadaksesi ehdotuksemme parhaasta kiinteistöstä, jota voit ostaa, täytä helppo online-kyselymme napsauttamalla linkkiä TÄÄLTÄ. Muista sisällyttää huomautusosioon mahdollisimman monta vastausta yllä oleviin vuokrakysymyksiin.
Epävirallinen puhelinneuvonta
Meillä on 16 vuoden kokemus ja voimme myös tarjota sitomattomia, epävirallisia puhelinneuvontaa ennen vierailuasi opastaaksemme sinut vuokratarpeisiisi parhaiten sopiviin kiinteistöihin. Soita meille Isossa-Britanniassa tai Kyproksella: +44 207 112 8086 WhatsApp: +44 7799 212425 or +90 548 861 0600 , sähköposti: help@northcyprusinternational.com. Autamme myös tarkastuskäynnissäsi.